Villa in vendita ad Adria via Filippo Turati

Intermedia Immobiliare propone in vendita, nel centro ad Adria (Ro), in una zona centralissima e comoda a tutti i servizi, una proposta immobiliare unica nel suo genere ed esclusiva! Posizionata in una traversa del Viale Umberto Maddalena, questa villa singola rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia d’avanguardia ed eccellenza costruttiva. L'abitazione, di circa 450 mq comm.Li, si sviluppa su due livelli ed offre come rari accessori un garage doppio, un porticato ed un ampio terrazzo abitabile, il tutto inserito in un lotto di circa 1.300 mq con giardino molto curato. L’accesso alla villa avviene tramite cancello pedonale e carrabile motorizzato, completamente gestiti da sistema domotico Vimar di ultima generazione, che governa l' illuminazione, le tapparelle con frangisole, l'irrigazione, il videocitofono, la videosorveglianza (9 telecamere), l'impianto antifurto con sensori perimetrali e volumetrici, oltre a tutti i principali impianti elettrici della casa, anche da remoto via smartphone o tablet. La villa è certificata dal punto di vista energetico con ape A4, il massimo livello, grazie a un involucro isolato con termo-cappotto, serramenti in pvc con triplo vetro al primo piano, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto geotermico, caldaia in pompa di calore , VMC per il ricambio costante dell’aria e gestione dello scambio energetico. Il primo piano della villa è interamente pavimentato con listoni in rovere di grande formato e ospita un'ampia e luminosa zona giorno, uno studio e il reparto notte con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno. Tutti gli ambienti sono climatizzati con un sofisticato sistema combinato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, regolabile in modo indipendente in ogni stanza. Il soggiorno è impreziosito da un termo-camino ad alta efficienza integrato con l’impianto di riscaldamento. Il locale cucina, separato dalla grande sala, è molto ampio ed arredato con un'installazione di Ernesto Meda, un ampio tavolo con sedie, una cantinetta refrigerata per i vini, una colonna con forno e microonde; è separata dal soggiorno con eleganti porte scorrevoli in cristallo brunito. I bagni del primo piano, tre in totale, sono realizzati con materiali e arredi di altissimo livello, con sanitari sospesi, mobili e rubinetterie di design. Il piano terra ospita un grande garage per due auto, ha due ingressi indipendenti chiusi con portoni sezionali scorrevoli ed automatizzati, due locali di servizio pluriuso di cui uno da adibire a palestra con sauna, una lavanderia completa e dotata anche di doccia e sanitari, un locale tecnico che ospita le installazioni tecnologiche e un' ampia stanza che può essere utilizzata come taverna o ampio studio/ufficio. Tutti i locali della villa sono climatizzati e rifiniti con materiali di pregio. Tra le varie chicche di questa splendida abitazione è presente anche un comodo condotto passa-biancheria dal piano superiore alla lavanderia. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione a 10 zone per mantenere sempre verde lo splendido prato che è manutenuto da un robot tagliaerba con gps; il tutto è enfatizzato nelle ore serali da un efficiente impianto di illuminazione. Infine l'ampio portico sottostante il terrazzo consente un ulteriore ricovero coperto per due auto di grandi dimensioni. Questa residenza è unica e pensata per chi cerca comfort assoluto, sicurezza, sostenibilità e qualità senza compromessi: una casa pronta per essere felicemente vissuta. Per ulteriori informazioni, per valutare in modo piu' approfondito questa splendida proposta e fissare una visita, potete contattare la nostra sede di Adria di Intermedia Immobiliare in Via Angeli n. 56 - vicino alla Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 – email:intermedia.Adria@gmail.Com: uno staff di professionisti seri e preparati saranno lieti si accogliervi. Vi aspettiamo!