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Intermedia Immobiliare è lieta di proporre nel cuore del centro storico di Adria, in vendita, una splendida casa accostata disposta su 3 livelli, completamente indipendente e senza alcuna spesa condominiale. Ristrutturata con cura nel 2015 e ulteriormente ottimizzata nel biennio 2020-2021, questa abitazione rappresenta la perfetta fusione tra il fascino delle finiture in legno e il comfort delle moderne tecnologie abitative.
Uno dei grandi vantaggi di questa proposta è l'estrema comodità di parcheggio: l'immobile sorge infatti a pochissimi passi da una piazzetta interamente adibita a parcheggio pubblico, oltre a beneficiare dell'ampia disponibilità di parcheggio nella zona.
Disposizione degli spazi interni
• Piano Terra: l'ingresso, protetto da portoncino blindato, si apre su un'accogliente cucina abitabile che viene lasciata completamente arredata (comprensiva di lavastoviglie). Trova spazio un comodissimo locale ripostiglio/lavanderia finemente attrezzato come secondo servizio, completo di doccia, attacchi lavatrice e predisposizione asciugatrice.
• Primo Piano: Un meraviglioso e confortevole salotto caratterizzato da un caldissimo soffitto con travi e tavolato in legno a vista e pavimentazione in laminato. L'ambiente gode di un'uscita diretta su un bel terrazzino spazioso situato in facciata, ideale per i momenti di relax all'aperto. Il salotto è dotato di una pratica tenda a rullo interna con funzione oscurante, che garantisce privacy e buio totale.
• Reparto Notte: Salendo una bellissima scala rivestita in piastrelle, curata nei minimi dettagli con profili moderni in alluminio e un suggestivo inserto di luce a led incassato nella parete (ideale come luce segna-passo notturna), si accede all'esclusiva zona notte ai piani superiori. Qui troviamo una magnifica camera da letto matrimoniale caratterizzata da altezze generose (fino a circa 4 metri nel punto più alto) con splendidi travetti in legno a vista; la stanza è completa di una comodissima cabina armadio integrata e di una funzionale parte soppalcata, utilissima come spazio ripostiglio/deposito per valigie, cambi stagione o addobbi natalizi. Allo stesso livello si trova lo splendido bagno principale finestrato, un ambiente moderno d'impatto con sanitari sospesi, lavandino in appoggio su mobile di design, box doccia, termoarredo e anch'esso arricchito da eleganti travi in legno a vista.
Finiture e Comfort
• Moderni pavimenti in gres chiaro effetto legno al piano terra, ceramica sulle scale e laminato nella zona notte.
• Infissi di ultima generazione in pvc con doppio vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico, completi di maniglie in acciaio satinato (finestra della cucina con zanzariera e tapparella).
• Messa in sicurezza totale (2020-2021): Inferriate di sicurezza installate al piano terra e sul lato vicolo; il parapetto del grande terrazzino in facciata e quelli delle finestre superiori sono stati completamente rifatti e messi a norma.
Tecnologia e Risparmio Energetico
• Climatizzazione intelligente: Posizionato sopra la scala è presente un climatizzatore in pompa di calore (caldo/freddo) che, grazie alla sua collocazione strategica, riesce a rinfrescare e climatizzare tranquillamente tutti gli ambienti dell'abitazione in modo uniforme ed economico.
• L'impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione esterna e termosifoni/termoarredi in alluminio) è stato potenziato con ben 5 termostati ambiente e termovalvole. Questo sistema permette di regolare la temperatura in modo totalmente indipendente tra piano terra, camera da letto e bagno principale, garantendo un comfort impareggiabile e un drastico abbattimento dei consumi domestici.
Una soluzione introvabile per chi cerca l'indipendenza in pieno centro, curata nei dettagli, con ampi volumi interni, uno spazio esterno vivibile e la massima facilità di parcheggio sotto casa. Pronta da abitare!
Per ulteriori informazioni, valutare ulteriori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: - Intermedia Immobiliare – Via Angeli n. 56 – vicino Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 - email : intermedia.Adria@gmail.com
Intermedia Immobiliare è presente ad Adria dal 1996.
Uno staff di professionisti seri e preparati offrono competenze e professionalità per garantire al cliente le migliori proposte immobiliari e il buon esito delle operazioni di compravendita e di locazione.
La nostra agenzia ha la propria sede ad Adria (ro) in V. Angeli n.56 e nell'isola di Albarella in V. Casa del Porto n. 3.
Rivolgetevi ad Intermedia Immobiliare per comprare o affittare casa.
Vi aspettiamo.
