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L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.
Lotto unico
Trattasi di terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della superficie complessiva di circa mq. 6.721,00.
Il terreno risulta di forma regolare ed orografia pianeggiante.
Oggetto: piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativa terreno edificabile, sito nel Comune di
Lendinara (ro), frazione Ramodipalo.
Identificazione catastale:
N.C.T: Comune di Lendinara (ro), - Sez. Cens. Lendinara (ro), foglio 10, mapp. 346, qualità seminativo arboreo, cl. 1, sup.Cat. 2981, r.D. € 35,23, r.A. € 18,47;
Confini: il terreno edificabile confina a nord con canale di bonifica "adigetto" ad est con mapp. 348 stessa ditta a sud con mapp 129 altra ditta e mapp 347 altra ditta ad ovest con mapp. 352-350 di altre ditte. - Sez. Cens Lendinara, foglio 10, mapp. 348, qualità seminativo arbor, cl. 1, sup. Cat. 3740, r.D. € 44.20, r.A. € 23.18;
Confini: il terreno edificabile confina a nord con canale di bonifica "adigetto" ad est con mapp.Li 356-360-414-376 altre ditta a sud con mapp 349 altra ditta, ad ovest con mapp.346 stessa ditta.
Stato di possesso: Libero.
Ulteriori avvertenze: Ai sensi del dm. 22 gennaio 2008 n. 37 e smi, si precisa che le unità immobiliari oggetto di stima sono dotate della certificazione relativa alla conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza riferita all'epoca di costruzione del fabbricato e che l'acquirente dovrà tenere conto di tale circostanza. Di tutti gli aspetti precedentemente elencati, se ne tiene forfetariamente conto nella stima del bene, segnalando inoltre che in caso di eventuali ulteriori aspetti/vizi/difformità non emersi nel corso delle operazioni peritali e non approfonditi nel presente elaborato, si applica al valore di stima dell'immobile una decurtazione del 15% per tenere conto dell'assenza di garanzie dovute all'immediatezza della vendita giudiziaria.
Conformità urbanistica: Strumento urbanistico adottato: non specificato, zona omogenea: zto c/2/b residenziali di espansione (art. 30 nto-pi)
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica; sulla documentazione comunale rilevata sul portale del comune nella cartografia del comune di lendinara localita'' ramodipalo è indicata una pista ciclabile di progetto che non è stata indicata nel cdu
Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia
Conformità catastale: Per quanto sopra si dichiara la conformità catastale; note: terreno edificabile come da cdu rilasciato dal comune di Lendinara, il compratore dovrà verificare i confini, perchè non ben definiti e in alcuni lati privi di termini, inoltre sul alto nord è sicuramente presente una servitù a favore del Consorzio di Bonifica Adigepo con almeno 4 mt di passaggio per la manutenzione dell'Canale Adigetto che passa adiacente ai terreni oggetto della presente esecuzione
Per quanto è stato possibile accertare, lo stato di fatto delle unità immobiliari oggetto di stima trova sostanziale riscontro con la documentazione catastale presente in atti presso l'Agenzia del Territorio.
Si dichiara la conformità catastale.
Vincoli e oneri: come da perizia
