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Compendio immobiliare (opificio industriale e aree verdi pertinenziali) sito in Castelnuovo Cilento (sa):
- a 3 km circa dallo svincolo della s.s.18 Variante, uscita di Vallo Scalo;
- a 600 metri circa dalla s.s.18;
- a 7 km circa da Vallo della Lucania (sa), a 10 km circa da Marina di Ascea (sa) e da Marina di Casalvelino (sa);
- a 20 km da Agropoli (sa), a 25 km da Capaccio Paestum (sa), a 50 km da Battipaglia (sa) (ovvero dalla A2 Autostrada del Mediterraneo);
- a 150 metri in linea d’aria dalla s.s.18 Variante, dal quale è perfettamente visibile.
Esso è situato:
- in area insediamenti produttivi;
- al di fuori del territorio del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, quindi non vincolata;
- al di fuori del Consorzio asi (Aree Sviluppo Industriale);
E' strutturato come segue:
A) 440 m2, al pian terreno, suddivisi come segue:
A. Ufficio direzionale, con locale bagno ad uso esclusivo;
B. Ulteriori n.4 locali uffici;
C. N.1 locale spogliatoio, munito di n.5 docce, n.5 bagni;
D. N2. Ulteriori locali bagno;
B) 440 m2, al primo piano, sovrastanti i locali uffici, lo spogliatoio e i bagni, con n.2 accessi pedonali autonomi, all’attualità costituenti un unico vano, a sua volta frazionabile (ad esempio, appartamento del titolare, del custode, foresteria, ovvero per ulteriori locali uffici);
C) 3656 m2 per l’attività di lavorazione/commercializzazione, suddivisi in n.5 campate (della larghezza di 12 metri cadauna e della lunghezza variabile), ognuna con due accessi carrabili, uno per estremità della campata; n.2 campate sono servite da n.2 carri ponte;
D) Altezza dell’opificio: 7 metri circa;
E) All’esterno dell’opificio, antistante i locali uffici, è presente una pesa industriale di circa 12 metri, a raso, di proprietà esclusiva;
F) L’opificio è circondato da ampia area pavimentata in cemento industriale, nonché da ulteriori aree verdi di proprietà esclusiva per complessivi mq 13.431; è possibile, per eventuali mezzi pesanti, accedere all’opificio dall’ingresso principale e, girando intorno allo stesso, ritornare all’ingresso principale per il tramite di strada di proprietà esclusiva.
L'opificio é servito da:
A) Rete idrica
B) Energia elettrica
C) Vasca imhoff
D) "anello antincendio" lungo il perimetro del capannone.
L’opificio presenta la struttura portante in acciaio e la copertura in pannelli sandwich isotermici.
L’opificio è modulare e versatile nell’utilizzo: può essere frazionato, campata per campata, ovvero anche per spazi di metratura inferiore.
L’opificio è pienamente conforme sia sotto il profilo urbanistico, sia sotto il profilo catastale.
L’opificio si presenta in ottimo stato di manutenzione.
