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Casa indipendente in asta a Sala Consilina (sa) – Via Pastinelle 140
L'immobile in asta è situato nel Comune di Sala Consilina (sa), in Via Pastinelle 140, in un contesto periferico ma strategicamente vantaggioso, a pochi chilometri dal centro cittadino e dallo svincolo autostradale padula-buonabitacolo. La proprietà sorge su un'area designata come zona omogenea e (agricola) nel p.R.G. Comunale. L'accesso avviene tramite doppio ingresso automatizzato, pedonale e carrabile.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 345 mq per le unità immobiliari e 2.099 mq per i terreni. Il piano terra, con altezza utile di 3,80 m, è dedicato in parte a ripostiglio/deposito con servizio igienico e in parte a una spaziosa tavernetta con angolo cottura e servizio igienico. Il piano primo, con altezza utile di 3,00 m, è destinato all'uso abitativo e comprende una cucina con accesso al balcone retrostante, un ampio soggiorno/studio, un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone posteriore, una seconda camera adiacente anch'essa con accesso al balcone posteriore, una terza camera da letto con accesso al balcone sul prospetto principale e un servizio igienico. La soffitta si trova allo stato rustico. L'intero immobile si presenta in buono stato di conservazione in tutte le sue parti e rifiniture.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con una solida struttura in cemento armato, collegamenti verticali e solai in latero-cemento. Le murature perimetrali in laterizio con isolamento interno e i muri divisori interni in laterizio assicurano comfort e stabilità. Il tetto è in legno a doppia falda e ricoperto da tegole. Le finiture esterne sono di pregevole fattura, con intonaco bianco e un basamento in pietra tagliata. Gli interni presentano cieli e pareti intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres ceramico e bagni in buono stato. I serramenti esterni sono in legno-alluminio con doppio vetro, avvolgibili termo-elettrici in alluminio e zanzariere. Le porte interne sono in legno e il portone d'ingresso è blindato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, stufa a legna e termoconvettori al piano terra, acqua potabile municipale, energia elettrica, impianto citofonico. L'acqua calda sanitaria è garantita dalla caldaia a gpl e lo scarico delle acque è convogliato alla fognatura pubblica. Completano la proprietà un deposito c/2 di 68 mq, un laboratorio c/3 di 56 mq e una tettoia accessoria in metallo di circa 36 mq, oltre a un giardino e terreni retrostanti.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di buona esposizione, garantendo adeguata illuminazione e ventilazione naturale. I terreni retrostanti, di forma rettangolare e pianeggianti, non sono attualmente coltivati. L'intera proprietà è delimitata da siepi e alberi ad alto fusto, garantendo privacy e un ambiente piacevole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 283.800,00
Offerta minima: € 212.850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Box auto/Laboratorio al piano terra
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
