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Splendida proprietà storica del 1300 caratterizzata da una suggestiva forma a ferro di cavallo. Il piano terra accoglie con un chiostro interno, un salone ampio, un bagno, un forno e vari locali uso cantina e deposito. Al primo piano troviamo una bella loggia, cucina, sala da pranzo, salottino con camino e una zona notte con cinque camere e due bagni. In un'ala separata vi è un comodo appartamento con zona giorno, due camerette e bagno. Un'ulteriore area al grezzo permette di creare altre tre camere con bagno, mentre la torretta regala un grazioso studio. Completano la residenza importanti annessi per oltre 500 metri quadrati e un magnifico terreno di quasi 18 ettari, impreziosito da 200 ulivi e una preziosa vigna di Chianti Classico.
Stato e rifiniture
La struttura conserva intatto il fascino epico della sua edificazione originaria avvenuta nel 1300, avendo beneficiato di un attento intervento nel 1980. Attualmente l'edificio si presta a un restyling per poter essere aggiornato secondo i gusti contemporanei, mantenendo intatta la sua anima storica. Gli infissi scuri sono realizzati in legno e montano vetri doppi per un migliore isolamento. Un mirato progetto di ammodernamento rappresenta l'occasione perfetta per esaltare ulteriormente lo stile tipico toscano.
Servizi e utenze
La proprietà è totalmente autonoma e ben servita sotto il profilo delle risorse idriche, potendo fare affidamento su 2 pozzi privati per l'approvvigionamento dell'acqua. Per quanto concerne la climatizzazione invernale, l'abitazione è equipaggiata con un sistema di riscaldamento alimentato a gasolio, il quale distribuisce il calore attraverso solidi radiatori in ghisa installati nelle varie stanze.
Utilizzi e potenzialità
Considerando l'importante metratura e la versatile distribuzione degli ambienti, il casale si presta a innumerevoli destinazioni d'uso. Può diventare una prestigiosa casa principale per chi desidera trasferirsi in campagna, oppure trasformarsi in un'esclusiva casa vacanze dove trascorrere periodi di totale relax. L'incredibile volume degli annessi e l'imponente estensione dei vigneti la rendono la tenuta ideale per sviluppare una splendida azienda agricola con agriturismo, avviando una fiorente attività turistico ricettiva affiancata alla produzione vitivinicola.
Ubicazione
l'immobile sorge nel suggestivo contesto paesaggistico di Rapolano Terme. Le comodità quotidiane sono facilmente accessibili direttamente in paese a circa 7 km, mentre la meravigliosa citta di Siena si trova a soli 35 km di distanza. Per chi ama l'arte e la storia del capoluogo toscano, Arezzo è comodamente raggiungibile in 50 minuti, mentre Firenze dista circa 110 km. I trasporti sono garantiti dall'aeroporto di Firenze posizionato a circa 1 ora e 30 minuti di auto e dall’aeroporto di Perugia situato a 90 km dalla tenuta.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
