Appartamento in vendita a Chiusi via Pietro Maroncelli

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, si vende appartamento di 119 mq posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina anni '70 in ottimo stato conservativo. Lo stabile è servito da una piattaforma elevatrice/ascensore di recente installazione. L'immobile vanta una notevole indipendenza e silenziosità, avendo una sola parete divisoria in comune con l'appartamento speculare del piano.
Composizione interna:
• Ampio e comodo disimpegno d'ingresso.
• Spazioso e luminoso salotto con camino a legna recentemente rifatto e perfettamente funzionante, con accesso diretto al primo terrazzo.
• Cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo di servizio.
• Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato dotato di box doccia recentemente rinnovato.
• Pratico ripostiglio interno, che può essere convertito facilmente in un secondo bagno di servizio.
Spazi esterni e pertinenze:
• Due terrazze vivibili a servizio della zona giorno (salotto e cucina).
• Resede condominiale interamente recintata con aree a verde curate.
• Facilità di parcheggio in area condominiale e nelle immediate vicinanze.
Stato manutentivo e finiture: l'appartamento si presenta nello stato originale ma ben conservato, già abitabile fin da subito con possibilità di valorizzazione tramite interventi di ammodernamento:
• Infissi e chiusure: serramenti in legno con vetro singolo abbinati ad avvolgibili/tapparelle in plastica e legno.
• Impianti: riscaldamento autonomo alimentato a gasolio, con immediata predisposizione al passaggio alla rete urbana del metano (già presente a bordo strada principale) mediante adeguamento. La caldaia si trova al piano terreno, all'esterno, in zona condominiale.
• Fabbricato: stabile curato, con facciate e parti comuni in ottime condizioni generali e piattaforma elevatrice recente.
• Classe energetica: g.
• Spese di condominio: circa 50 euro al mese
Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature generose, la comodità del piano alto servito da ascensore e la totale vicinanza a piedi a negozi, scuole e collegamenti ferroviari, mantenendo tranquillità e privacy.
Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno