Rustico in vendita a Sinalunga

Nell’incantevole cornice collinare della Toscana, nel comune di Sinalunga e precisamente nella frazione storica di Farnetella, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale di nuova realizzazione. L’immobile nasce dal recupero accurato di un antico capanno agricolo ed è stato progettato per offrire comfort moderni mantenendo il fascino autentico del territorio: la struttura alterna eleganti rivestimenti in pietra e mattoni ad aree intonacate che valorizzano l’architettura tipica toscana.

Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva lorda di 102 mq: al piano terra troviamo un ampio pergolato ideale per pranzi all’aperto con vista sulle dolci colline circostanti, ingresso su luminoso salone open space collegato alla cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e locale tecnico; al primo piano si accede a una seconda camera padronale servita da esclusiva terrazza panoramica coperta (quasi 15 mq) dove godere tramonti mozzafiato sulla campagna senese.

All’esterno la proprietà vanta una piscina privata immersa nel verde – perfetta per momenti rilassanti o convivialità estive –, oltre a terreno privato recintato pari a circa 6.338 mq suddivisi tra pregiati filari di vigneto (3.000 mq) e rigoglioso oliveto produttivo (3.338 mq). Il progetto paesaggistico include vialetti pedonali curati nei dettagli, muretti in pietra naturale che delimitano i diversi spazi verdi piantumati con alberature autoctone.

Farnetella è nota per il suo contesto tranquillo ma strategicamente vicino ai principali servizi del centro storico medievale nonché alle più rinomate località della Valdichiana Senese come Montepulciano o Pienza. La posizione dominante garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali verso Siena ed Arezzo.

Un’opportunità unica sia come prima residenza sia come investimento turistico grazie alle sue caratteristiche distintive: architettura tradizionale reinterpretata in chiave contemporanea, panorama impagabile sui vigneti toscani e dotazioni esclusive quali piscina privata e grandi spazi esterni vivibili tutto l’anno.

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