Appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia

Immerso nello scenario patrimonio unesco del Parco della Val d'Orcia, a pochi passi dalle suggestive mura storiche del borgo di Castiglione d'Orcia, questo elegante appartamento al primo piano coniuga la quiete del paesaggio toscano con un'ottima accessibilità veicolare. La proprietà si inserisce all'interno di una palazzina residenziale indipendente e ben curata, caratterizzata da facciate intonacate impreziosite da dettagli in pietra faccia a vista, comode scale comuni e un pratico accesso diretto ai garage seminterrati tramite un passaggio sul retro.
L'abitazione, libera su tre lati e caratterizzata da un'eccellente luminosità naturale grazie alla tripla esposizione est-ovest-nord, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo con finiture moderne di pregio. Varcata la soglia, un accogliente atrio centrale fa da snodo verso tutti gli ambienti. La zona living si distingue per ampiezza e ricercatezza architettonica: due grandi vani contigui, armoniosamente raccordati da suggestive aperture ad arco, separano la zona pranzo formale dall'area relax con divano, quest'ultima con affaccio diretto su una spaziosa terrazza coperta. La cucina, integrata con gusto nel soggiorno ma riservata grazie alla pianta a nicchia su tre lati, vanta pavimentazioni dedicate in gres di facile manutenzione.
La zona notte, orientata a est verso la quiete mattutina, ospita due confortevoli camere da letto, entrambe con accesso a un secondo terrazzo coperto privato sul retro. L'area servizi, posizionata frontalmente all'ingresso lungo il lato nord, è composta da un bagno moderno rifinito in gres e da un locale lavanderia già predisposto per essere trasformato comodamente in secondo bagno. L'immobile vanta pavimenti continui in parquet in legno in tutti gli ambienti principali, porte interne nuove, serramenti in alluminio a taglio termico ad alta efficienza e impianti completamente autonomi, con riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a metano per esterni. Una soluzione abitativa pronta da vivere o ideale come investimento di charme nel cuore autentico della Toscana.

Tipologia: Appartamento
Superficie: 96mq+14mq garage
Locali: 5
Bagni: 1
Camere da Letto: 2
Condizioni: Ristrutturato 2025
Riscaldamento: Autonomo a gas metano
Acqua: Acquedotto comunale
Classe energetica: f
Impianto di climatizzazione: No
Prezzo: 180.000 Classe Energetica: f