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Siena – colonna san marco | due locali commerciali da 270 mq e 230 mq
In località Colonna San Marco, a pochi metri dall’uscita Siena Ovest, proponiamo in affitto due locali commerciali, rispettivamente di circa 270 mq e 230 mq, entrambi in posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità dalla viabilità principale.
Entrambi gli immobili, mai locati in precedenza, si presentano allo stato originario e possono essere completamente personalizzati in base alle esigenze della futura attività. Sono attualmente privi di impianti, ma dispongono delle predisposizioni per l’impianto elettrico e per lo scarico dei sanitari. In entrambi i locali è inoltre possibile realizzare una canna fumaria.
Il locale di 270 mq ha un’altezza massima di 3,70 metri ed è caratterizzato da due ampie vetrate: una fronte strada, in corrispondenza dell’ingresso principale, e una seconda con accesso dalla corte interna del complesso. Nella parte centrale sono presenti ulteriori vetrate alte, che garantiscono un buon apporto di luce naturale. Oltre il 70% della superficie non è sovrastato da altri livelli dell’edificio.
Il locale di 230 mq presenta caratteristiche analoghe, con il vantaggio di disporre di ampie superfici vetrate su due lati, oltre a ulteriori vetrate alte. Questa configurazione rende l’ambiente particolarmente luminoso e ben visibile dall’esterno.
Entrambi i locali sono già pavimentati in grès porcellanato grigio scuro e si presentano completamente liberi, senza controsoffitti o suddivisioni interne, offrendo ampia flessibilità nella progettazione e nell’allestimento degli spazi.
Le zone destinate ai servizi possono essere organizzate in funzione delle esigenze del conduttore, grazie alla presenza delle predisposizioni per gli scarichi dei sanitari.
A servizio dei locali sono disponibili 30 posti auto coperti nell’autorimessa sottostante, raggiungibile tramite una scala esterna situata di fronte agli ingressi. Nell’area circostante sono inoltre presenti numerosi parcheggi gratuiti.
Il complesso è inserito in un contesto già caratterizzato dalla presenza di diverse attività commerciali e di servizio, tra cui ristorante sushi, negozio di materassi, punto vendita Coldiretti, palestra e sale dedicate ad attività fitness e benessere, negozio di piante e un’agenzia di assicurazioni in trattativa.
Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze, con collegamenti verso il centro di Siena e le zone esterne alla città.
I locali vengono consegnati nello stato attuale e senza impianti. La realizzazione dell’impianto elettrico può essere oggetto di trattativa con la proprietà.
Contratto commerciale 6+6.
Nessun costo di agenzia: locazione diretta dal costruttore.
