Hobby/Tempo Libero in in vendita da privato ad Asciano viale Antonio Gramsci, 19

Vendesi luminoso locale di 100 mq accatastato come ufficio (A/10), situato in posizione strategica a soli 50 metri dal centro storico di Asciano, con ottima facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L'immobile, caratterizzato da soffitti alti e generosi, gode di una visibilità eccezionale grazie a ben 14-15 mq di porte finestre/vetrine che affacciano direttamente sulla strada principale.
Lo spazio interno, termoautonomo e con impianti totalmente indipendenti, è già perfettamente regolarizzato a livello catastale ed è così distribuito:
• Ingresso indipendente su un primo vano di 20 mq (ideale come reception o ufficio privato).
• Secondo accesso che conduce all'ampio open space di 80 mq.
• All'interno dell'open space è già presente una stanza riunioni di 20 mq (regolarmente accatastata).
• Servizio igienico finestrato a norma.
Punto di forza esclusivo: Spese condominiali virtualmente inesistenti e totale indipendenza gestionale. Gli impianti interni, seppur cablati, sono risalenti all'epoca della ristrutturazione (25 anni fa) e si prestano a una personalizzazione o ammodernamento tecnologico sfruttando i bonus vigenti.
Perfetto per studi associati, poli medici, agenzie di servizi, showroom o professionisti che cercano massima visibilità senza i costi fissi di un condominio. Vendita diretta.