Casale in in vendita da privato a Poggibonsi strada Regionale di Val d'Elsa

Santa Lucia – Casale storico da ristrutturare con uliveto e bosco nel Chianti, tra Firenze e Siena:
Antico complesso rurale toscano con più fabbricati e circa 3,9 ettari di terreno, immerso nelle colline tra Poggibonsi e Castellina in Chianti.
In posizione panoramica su un crinale, proponiamo in vendita Santa Lucia, un affascinante complesso rurale di origini plurisecolari, situato lungo la Strada Regionale della Val d'Elsa, a breve distanza da Poggibonsi e nel cuore del paesaggio collinare toscano.
Un tempo punto di sosta per i viaggiatori, Santa Lucia conserva ancora oggi numerose testimonianze della propria storia, tra cui un antico pozzo, un forno a legna, una cantina scavata nel terreno e persino una cabina telefonica all'interno dell'edificio principale.
Il complesso immobiliare comprende:
• Casale principale di circa 350 m², disposto su due livelli, con ambienti caratterizzati da elementi architettonici tradizionali.
• Fienile indipendente di circa 167 m², su due livelli, con caratteristiche aperture ad arco.
• Cantina di circa 28 m², ricavata nel fianco della collina retrostante il casale.
• Pollaio indipendente di circa 28 m².
• Locale forno di circa 16 m², adiacente al fabbricato principale, con forno a legna tradizionale.
• Aia.
• Pozzo.
Il terreno si estende complessivamente per circa 3,9 ettari e comprende un uliveto con circa 150 piante e quasi 2,4 ettari di bosco, prevalentemente a pini e querce.
Una particolarità del luogo è la composizione sabbiosa del suolo, dove affiorano in alcuni punti fossili marini risalenti al Pliocene, testimonianza della storia geologica di queste colline.
Posizione e collegamenti:
Il complesso é accessibile sia dalla sr429 di Val d'Elsa che dalla strada di Gavignano.
• Poggibonsi centro: circa 10 minuti in auto
• Castellina in Chianti: circa 20 minuti
• Siena centro: circa 35 minuti
• Firenze: circa 45 minuti
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale. Disabitato da circa venticinque anni, presenta importanti problemi di conservazione, inclusi cedimenti di alcune coperture. Si propone quindi come progetto di recupero architettonico e valorizzazione di un autentico complesso rurale toscano.
Per dimensioni, caratteristiche e posizione, Santa Lucia offre interessanti possibilità di recupero come residenza privata di campagna, anche divisibile in diversi appartamenti, o per altre destinazioni compatibili con la normativa urbanistica.
Un'opportunità per chi desidera restituire vita a un luogo ricco di storia, circondato da ulivi, boschi e paesaggi tipicamente toscani.
Planimetrie e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.