Accedi
Accedi
Casa in pietra nel borgo di Poggio Lodoli – vista sulla Val di Merse
Vendita diretta da privato · 159.000 €
In un piccolo borgo in pietra di 15–20 abitanti, nel comune di Murlo, una casa per chi vuole vivere la campagna toscana seguendo le sue stagioni: la vendemmia a settembre, la raccolta delle olive e il frantoio del paese in autunno, la caccia, la potatura in inverno. Intorno vigneti, uliveti e aziende agricole che accolgono volentieri un aiuto nei giorni del raccolto.
Circa 90 mq al primo piano di una porzione di casale, con ingresso indipendente:
• cucina abitabile in muratura con camino funzionante
• soggiorno ampio con angolo studio
• camera matrimoniale con cabina armadio
• due bagni e ripostiglio
• soffitta abitabile (h max 2,10 m), oggi cameretta
• corte esclusiva di circa 15 mq: tavolo all'aperto d'estate, legnaia d'inverno
• posto auto assegnato
Ristrutturazione totale 2009–2012 (tetto, facciata, impianti, infissi). Travi originali, cotto, pietra a vista. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, predisposizione per la fibra, nessuna spesa condominiale. Vista panoramica e silenzio totale.
Siena 20 km · Buonconvento 25 km · Montalcino e Grosseto 35 km · Aeroporto di Firenze 70 km, di Pisa 90 km.
Venduta senza arredi; cucina e bagni inclusi. Pronta da abitare, consegna entro 2–3 mesi. Ape in fase di elaborazione.
Testo in inglese
Stone house in the hamlet of Poggio Lodoli – views over the Val di Merse
Private sale, no agency fees · €159,000
In a small stone hamlet of 15–20 residents, in the municipality of Murlo, a home for those who want to live the Tuscan countryside through its seasons: the grape harvest in September, olive picking and the village olive mill in autumn, hunting, pruning in winter. All around are vineyards, olive groves and farms happy to welcome a helping hand at harvest time.
About 90 sqm on the first floor of a stone farmhouse, with its own private entrance:
• eat-in kitchen, built-in masonry units, working fireplace
• spacious living room with study corner
• double bedroom with walk-in wardrobe
• two bathrooms and storage room
• habitable attic (max height 2.10 m), currently a small bedroom
• private courtyard of about 15 sqm: a table outside in summer, a woodstore in winter
• assigned parking space
Fully renovated 2009–2012 (roof, façade, systems, windows). Original beams, terracotta floors, exposed stone. Gas central heating with condensing boiler, fibre-ready, no condominium fees. Panoramic views and complete silence.
Siena 20 km · Buonconvento 25 km · Montalcino and Grosseto 35 km · Florence airport 70 km, Pisa airport 90 km.
Sold unfurnished; kitchen and bathrooms included. Ready to move in, available within 2–3 months. Energy certificate (ape) in progress.
