Appartamento in in vendita da privato a Monteroni d'Arbia via Giuseppe Verdi, 82

Monteroni d’arbia – centro | porzione di bifamiliare con resede esclusivo di 100 mq (no agenzia)

A pochi passi dal centro di Monteroni d’Arbia, in via Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato all’interno di un piccolo immobile bifamiliare composto da sole due unità: nessuna spesa condominiale e nessun amministratore, una formula sempre più difficile da trovare.

L’abitazione, di circa 100 mq, si sviluppa tutta su un unico livello ed è così composta: ingresso su corridoio distributivo, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato, completati da un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi è regolare e razionale, con ampi margini per ricavare un secondo bagno senza interventi strutturali.

Completano la proprietà:

Resede ad uso esclusivo di circa 100 mq che circonda l’abitazione su più lati, in parte pavimentato — zero manutenzione e parcheggio privato per più auto — e in parte a ghiaia, area facilmente convertibile in giardino o zona relax secondo le proprie esigenze
Garage esterno di 15 mq
Locale lavanderia indipendente, accessorio prezioso per liberare spazio in casa
Lavello in pietra esterno con acqua corrente sul retro, comodissimo per lavori all’aperto, piante e attrezzi

L’immobile è abitabile fin da subito, ma conserva le finiture originali degli anni ‘60 e offre quindi la possibilità di essere personalizzato interamente secondo il proprio gusto, potendo contare sulle detrazioni fiscali per ristrutturazione attualmente in vigore.

Da segnalare che le opere più impegnative e costose sono già state eseguite dalla proprietà: copertura rifatta di recente, caldaia a condensazione di nuova installazione, persiane nuove. La conformità catastale è stata aggiornata due anni fa, con planimetrie corrispondenti allo stato dei luoghi: un dettaglio tecnico che garantisce un acquisto sereno e tempi rapidi fino al rogito.

Posizione comoda e tranquilla al tempo stesso: servizi, negozi e scuole raggiungibili a piedi, con Siena a circa 15 minuti di auto.

Soluzione ideale per una prima casa, per una giovane famiglia o per chi cerca un immobile con reale potenziale di valorizzazione.

Prezzo richiesto: € 170.000

Si valutano solo contatti realmente interessati. Per informazioni e appuntamenti contattare direttamente la proprietà.