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Appartamento Ristrutturato con Giardino Privato, Box e Zero Spese Condominiali
Vendesi luminoso appartamento di 80 mq commerciali, situato al primo piano all'interno di un contesto tranquillo di sole 4 unità abitative. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento e ristrutturazione esterna ed interna, dispone di un introvabile giardino privato di 30 mq e viene venduta semiarredata.
Edificio e Lavori Recenti (2025)
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni esterne grazie ai recentissimi lavori di rifacimento totale dello stabile:
Tetto completamente rifatto nel 2025
Isolamento termico (coibentazione di 12 cm) eseguito nel 2025, ideale per il risparmio energetico
Facciata interamente rinnovata nel 2025
Disposizione Interna (6 Locali)
Gli spazi interni sono ben distribuiti e dotati di porte interne recenti:
Ingresso accogliente
Sala da pranzo e cucina abitabile
Due camere da letto ampie
Bagno (funzionante, da rinnovare/personalizzare)
Due balconi con ottimi sfoghi esterni
Accessori e Pertinenze
Box auto singolo compreso nel prezzo
Cantina privata
Comfort e Spese
Zero spese condominiali: la gestione è autonoma, l'unica spesa comune è la luce delle scale
Impianto di aria condizionata (climatizzazione presente)
Impianto di riscaldamento autonomo
Scheda Tecnica
Superficie: 80 m² commerciali + 30 mq di giardino privato
Piano: 1° piano (stabile senza ascensore di sole 4 unità)
Stato: Buono stato generale (esterno nuovo 2025, interno ristrutturato con bagno da rimodernare)
Classe energetica: g (Nota: con il nuovo isolamento da 12 cm e il tetto rifatto nel 2025, la classe reale potrebbe essere decisamente migliore se aggiornata) Classe Energetica: g
