Rustico in vendita a Gaiole in Chianti strada Comunale 6

A pochi passi dal paese più iconico del Chianti Classico, Gaiole, questa azienda vitivinicola è da quasi 60 anni di una famiglia milanese che l'ha gestita con amore e passione.

La proprietà si sviluppa su un colle dove sulla sommità, con vista sui vigneti, uliveti e colline circostanti, si trova il casale padronale con garage e dépendance. Al piano terreno si trovano la taverna con grande camino, studio, guardaroba, affascinante cantina/enoteca, bagno e locale tecnico. Nell'ala opposta del casale si trova il grande garage e un appartamento composto da 2 camere, living, cucina e bagno. Dalla scala all'ingresso si accede al primo piano che si apre su una scenografica zona living composta da doppio soggiorno con camino, sala da pranzo con adiacente cucina e bagno di cortesia; dal lato opposto la zona notte con 6 camere e 3 bagni. Di fronte, piscina a sfioro sui vigneti.

Lo stile ed i materiali impiegati sono tipici toscani: esterni con pietra a vista, pavimenti in cotto antico e parquet, travi di castagno, grandi camini. La dépendance vicina è composta da cucina, 3 stanze, soggiorno e bagno.

A circa 200 mt si trova la cantina aziendale di 1.500 mq, concepita e costruita in cemento armato per soddisfare le esigenze della vinificazione, ovvero: tutti i vari vani necessari alla lavorazione, completi di macchinari e dei vasi vinari di differenti materiali (acciaio, cemento, legno) per la miglior riuscita del prodotto finito, ben oltre le reali necessità degli attuali 20,55 ha di vigneto. La cantina è completata da due vani adibiti ad ufficio, laboratorio, sala per il ricevimento e degustazione, servizi vari. Adiacente alla cantina si trova il fabbricato adibito a rimessa macchine agricole (230 mq). Sopra la cantina insiste un'altra abitazione (144 mq) composta da cucina, soggiorno, 3 camere e bagno.

I terreni agricoli occupano circa 41 ha, nello specifico sono composti da: 19 ha di vigneto Chianti Classico docg + 1,5 ha di igt, 1,5 ha di uliveto, i rimanenti 19 ha tra seminativo, pascolo, bosco e pertinenze varie. È inoltre presente un pozzo per usi irrigui. Attualmente il casale viene affittato ad uso turistico.