Rustico in vendita a Montepulciano via dei Canneti

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica e riservata, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra il fascino della campagna toscana e la comodità di avere il paese e i principali servizi a breve distanza.

Recentemente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli, il casale comprende al piano terra un soggiorno con camino, una luminosa zona pranzo con accesso al giardino, un'ampia cucina con dispensa e una camera con guardaroba e bagno privato. Al piano superiore si trovano tre ampie camere panoramiche: due con bagno en suite, mentre la terza dispone di un salottino privato, bagno e accesso a una veranda affacciata sul giardino.

Completa la proprietà una dépendance con soggiorno con camino, locali di servizio, studio con bagno e ripostiglio, attualmente utilizzata anche per ospitare due ulteriori camere da letto. Uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, lavorare o creare un ambiente indipendente dedicato al relax.

La proprietà si estende su circa un ettaro di terreno, con un giardino articolato in diverse aree e una splendida vista sul Monte Cetona e sulla valle fino al Lago Trasimeno. Il terreno comprende inoltre un orto e 370 piante di olivo, dalle quali viene prodotto un pregiato olio extravergine di oliva.

Servita da acquedotto comunale e metano, la proprietà si trova a 179 km da Roma, 109 km da Firenze, 65 km da Perugia e 65 km da Siena.