Rustico in vendita a Montalcino canalicchio

Nel cuore di Canalicchio, una delle zone più prestigiose e ricercate della denominazione Brunello di Montalcino, Podere Paradisone rappresenta una rara opportunità di acquisire una tenuta vitivinicola operativa in uno dei territori più celebri del vino italiano. La produzione potenziale annua di circa 6.000-7.000 bottiglie di Brunello di Montalcino, 8.500-9.500 bottiglie di Rosso di Montalcino e una piccola produzione di Merlot, esprime un interessante opportunità di reddito.

Situata a oltre 400 metri di altitudine, la proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata e comprende circa 35.000 m² di terreno privato, vigneti produttivi, una cantina completamente attrezzata e un elegante casolare toscano ristrutturato.

I vigneti si estendono per circa 2,9 ettari catastali, di cui 9.000 m² iscritti alla denominazione Brunello di Montalcino docg, mentre le restanti superfici sono dedicate a Rosso di Montalcino doc e igt Toscana. La combinazione tra altitudine, esposizione e terroir rende questa proprietà particolarmente vocata alla produzione di vini di elevata qualità.

La cantina aziendale è dotata delle attrezzature necessarie per la vinificazione e l’affinamento, consentendo una gestione completa del processo produttivo direttamente in azienda. Eventuali scorte di vino in affinamento e magazzino potranno essere oggetto di trattativa separata.

Il casolare principale, disposto su due livelli, offre quattro camere da letto e tre bagni, con ambienti autentici e accoglienti che interpretano perfettamente il carattere della campagna toscana. La proprietà si presta sia come residenza privata sia come base per un progetto di ospitalità di alto livello legato al mondo del vino.

Grazie alla combinazione di vigneti situati in una delle aree più apprezzate della denominazione, infrastruttura produttiva esistente, marchio consolidato e potenziale di sviluppo nell’enoturismo, Podere Paradisone rappresenta un’opportunità rara per investitori, produttori e appassionati che desiderano entrare nel mondo del Brunello di Montalcino attraverso un’azienda autentica e immediatamente operativa.