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Azienda agricola con vigneto, oliveto e agriturismo a Torrita di Siena
Nella campagna di Torrita di Siena, in posizione panoramica e riservata, azienda agricola di circa 20 ettari con vigneto di 4,5 ettari, oliveto di circa 500 piante e terreni seminativi. La proprietà comprende un agriturismo di circa 700 mq, suddiviso in quattro fabbricati con otto appartamenti, piscina, giardino di circa 5.000 mq, tre pozzi e due laghetti per l'irrigazione. Attualmente destinata all'ospitalità e in condizioni generali discrete, offre interessanti opportunità di valorizzazione agricola e ricettiva.
Agriturismo, appartamenti e spazi accessori
Il complesso si articola in quattro fabbricati sviluppati su due o tre livelli, per una superficie complessiva di circa 700 mq.
Gli otto appartamenti, con superfici indicative da 70 a 120 mq, comprendono soggiorno con cucina, bagno e una o due camere da letto. È inoltre presente una mansarda abitabile.
Completano la proprietà magazzini, rimesse per attrezzi, locali tecnici e cantine, funzionali alla gestione dell'attività agricola e ricettiva.
Terreno, oliveto e vigneto
La tenuta comprende circa 20 ettari di terreno, suddivisi tra 4,5 ettari di vigneto, un oliveto con circa 500 piante e superfici seminative.
Un giardino di circa 5.000 mq circonda gli edifici e ospita la piscina, creando spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto.
La proprietà dispone di tre pozzi e due laghetti di raccolta delle acque piovane, utilizzati per l'irrigazione dei terreni.
Stato, impianti e potenziale
Gli immobili si presentano in condizioni generali discrete, con impianti funzionanti e dichiarati a norma. L'ultima ristrutturazione risale a circa 15 anni fa e le finiture interne potrebbero beneficiare di un ammodernamento.
Sono presenti allacciamenti elettrici e idrici, riscaldamento gpl, fossa biologica e infissi in legno con doppi vetri.
La configurazione del complesso permette di proseguire l'attività agrituristica, sviluppare l'ospitalità per eventi e matrimoni o destinare gli appartamenti a locazioni turistiche. La proprietà si presta anche a un utilizzo residenziale per più nuclei familiari.
Location
L'azienda si trova nella campagna di Torrita di Siena, a circa 2 km dai principali servizi. Pienza, Montepulciano, Cortona, Montalcino e altre località della Val d'Orcia sono raggiungibili in circa 40 minuti di auto, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 50 minuti. Il casello autostradale A1 si trova a circa 10 minuti.
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