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Casale in pietra con piscina panoramica e vista sulla Val d'Orcia a Montalcino
A pochi chilometri dal centro storico di Montalcino, nel cuore della Toscana, casale in pietra del XIX secolo finemente ristrutturato, con una superficie di circa 300 mq, piscina a sfioro e circa 1,7 ettari di terreno con giardino, seminativi e bosco. La proprietà gode di una posizione panoramica con vista sulla Val d'Orcia, accesso tramite strada privata e un contesto di grande riservatezza. Una residenza di campagna ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.
Casale in pietra e ambienti principali
Il casale si sviluppa su due livelli, con ingresso attraverso una loggia coperta.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da cucina in muratura e travertino con ampia dispensa, sala da pranzo, due spaziosi soggiorni, uno dei quali con camino, e un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita quattro camere da letto, due con bagno privato e due servite da un bagno condiviso. Una camera dispone di un soppalco, mentre la camera principale si apre su una terrazza panoramica.
Completano la proprietà un garage e un locale tecnico sul retro dell'edificio.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno, comprendenti giardino, seminativi e aree boschive.
Accanto al casale si trova una piscina a sfioro affacciata sul paesaggio della Val d'Orcia. Il giardino ospita cipressi, querce, alberi di fico e alcuni olivi, creando un ambiente naturale caratteristico della campagna toscana.
La strada privata di accesso garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo un collegamento agevole con Montalcino.
Stato, finiture e potenziale
Il casale è stato completamente restaurato nei primi anni 2000, con un importante intervento antisismico alle fondamenta nel 2011 e la ristrutturazione della piscina nel 2022.
Le finiture conservano il carattere tradizionale toscano, con facciate in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno e dettagli in travertino.
La proprietà dispone di acquedotto, impianto gpl, elettricità, linea telefonica, riscaldamento radiante a pavimento e aria condizionata al piano superiore.
Gli spazi interni e la posizione panoramica rendono il casale adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un'attività di locazione turistica.
Location
Montalcino è una delle località più rappresentative della Toscana, rinomata per il Brunello, il patrimonio storico e il paesaggio della Val d'Orcia. La vicinanza al centro storico permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi del borgo.
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