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Rudere di casale storico con vista panoramica a Montepulciano
A circa 3 km dal centro storico di Montepulciano, nella campagna toscana, questo rudere di casale di circa 420 mq complessivi, incluso un piccolo annesso, sorge in posizione soleggiata e tranquilla. La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno pianeggiante, circondato da boschi e campi coltivati, con vista sulla vallata e su un piccolo torrente. I volumi esistenti e gli elementi architettonici originari offrono un interessante potenziale di recupero per una residenza di campagna o un progetto ricettivo.
Casale storico e volumi da recuperare
La proprietà comprende due fabbricati diruti: l'edificio principale di circa 400 mq, disposto su più livelli sfalsati, e un annesso di circa 20 mq. Sono ancora riconoscibili la scala esterna e la loggia del fabbricato principale, recuperabili nell'ambito degli interventi di ricostruzione. La configurazione originaria è tuttora leggibile e si conserva la quasi totalità dei materiali dell'epoca.
Terreno e paesaggio
Il terreno di circa 1 ettaro è pianeggiante e ospita alberi di susino, mandorlo e ippocastano. La posizione, riparata dai venti di tramontana, gode di affacci aperti sulla valle e sul piccolo torrente, in un paesaggio caratterizzato da boschi e terreni coltivati.
Stato e potenziale di recupero
Entrambi i fabbricati sono completamente da riedificare. Il futuro intervento potrà valorizzare i volumi e gli elementi storici ancora presenti, definendo una nuova distribuzione degli spazi in base al progetto e alle necessarie verifiche autorizzative.
La proprietà si presta a essere valutata come abitazione principale, casa per le vacanze o progetto turistico-ricettivo, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite. Montepulciano dista circa 3 km; il casello A1 Val di Chiana e la stazione di chiusi-chianciano Terme si trovano rispettivamente a circa 20 e 25 km.
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