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Azienda agricola con vigneto, oliveto e villa storica nel Chianti Senese
Nel cuore del Chianti Senese, a 6 km da Colle di Val d'Elsa, prestigiosa azienda agricola in vendita con circa 63 ettari di terreno, di cui 10,5 ettari di vigneto e 8,7 ettari di oliveto. La tenuta comprende circa 4.700 mq di fabbricati, tra cui una villa padronale del XV secolo, casolari, appartamenti, una cappella privata e una cantina attrezzata per la produzione vinicola. Immersa in un paesaggio panoramico con piscina e campo da tennis, la proprietà necessita prevalentemente di un restauro completo e offre un importante potenziale di valorizzazione agricola, residenziale e ricettiva.
Villa storica, residenze e cantina
La villa padronale quattrocentesca, riconosciuta come monumento nazionale, si sviluppa su tre livelli con colombaia ed è affiancata da un grande edificio con appartamenti precedentemente destinati all'agriturismo. Una cappella storica completa il nucleo principale, insieme ai giardini formali.
La tenuta comprende ulteriori fabbricati agricoli e alloggi per il personale. La cantina, di recente costruzione e disposta su due livelli, ospita una sala per ricevimenti al piano superiore e ambienti attrezzati per la vinificazione al livello inferiore, con anfore settecentesche e botti in legno e acciaio.
A circa 300 metri dalla villa si trova un casolare indipendente in pietra di circa 500 mq, con accesso separato, numerose camere, bagni, soggiorni e cucine. Un annesso e una piscina fuori terra completano questo nucleo.
Terreno, vigneto e oliveto
La proprietà si estende su circa 63 ettari, comprendenti 10,5 ettari di vigneto, 8,7 ettari di oliveto, 4,5 ettari di seminativo, 26 ettari di bosco e 13,5 ettari di piantagioni.
Un lungo viale privato fiancheggiato da cipressi conduce alla tenuta, circondata da querce centenarie, ciliegi e giardini formali. Gli spazi esterni comprendono una grande piscina, un campo da tennis e ampie vedute sulle colline del Chianti.
Stato e possibilità di recupero
La villa storica e gran parte dei fabbricati necessitano di un restauro completo, mentre il casolare indipendente si presenta in buone condizioni.
Il recupero offre la possibilità di valorizzare l'architettura storica e riorganizzare gli ambienti secondo le esigenze dei futuri proprietari, nel rispetto delle autorizzazioni e delle tutele applicabili.
Potenziale agricolo e hospitality
La tenuta rappresenta un'interessante opportunità di investimento agricolo nel Chianti, grazie alla presenza del vigneto, dell'oliveto e della cantina attrezzata.
Gli ampi fabbricati e gli spazi per ricevimenti offrono inoltre possibilità di sviluppo residenziale e agrituristico, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Siena dista circa 35 km e Firenze circa 60 km.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
