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Casale storico da ristrutturare con oliveto ad Acquaviva di Montepulciano
A circa 1 km dal centro di Acquaviva di Montepulciano, nella campagna toscana, antico casale risalente alla fine del Settecento, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, completamente da riedificare. La proprietà comprende circa 11.000 mq di terreno, in parte destinato a oliveto, e si distingue per il valore storico dell'edificio e le caratteristiche architettoniche originali. Una soluzione con interessanti potenzialità di recupero, ideale per realizzare una residenza di campagna o più unità abitative, in una posizione riservata ma vicina ai servizi.
Casale storico e caratteristiche architettoniche
Il fabbricato, classificato come immobile storico per le sue caratteristiche distintive, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq.
L'edificio conserva parte dei materiali originali dell'epoca di costruzione e presenta elementi esterni in mattoni faccia vista, testimonianza dell'architettura rurale tradizionale toscana.
La struttura necessita di un intervento completo di ricostruzione e recupero, con possibilità di valorizzarne il carattere storico attraverso un progetto di riqualificazione.
Terreno, oliveto e spazi esterni
La proprietà comprende circa 11.000 mq di terreno, costituiti da un ampio resede e da una porzione destinata a oliveto.
Gli spazi esterni offrono la possibilità di organizzare aree verdi e ambienti dedicati alla vita all'aperto, valorizzando il contesto rurale e la vicinanza al centro abitato.
Stato e potenziale di recupero
Il casale è disabitato da molti anni e si presenta come un rudere completamente da riedificare. La classificazione storica dell'immobile rappresenta un elemento distintivo da considerare nella definizione del progetto di recupero.
La superficie disponibile permette di valutare la realizzazione di un'importante residenza privata oppure la suddivisione in più appartamenti, compatibilmente con le autorizzazioni e le normative vigenti.
La posizione, a breve distanza dai servizi, rende la proprietà interessante per chi desidera recuperare un casale storico in Toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Location
Il casale si trova a circa 1 km da Acquaviva, nel comune di Montepulciano. Pienza e Chianciano Terme distano meno di 15 km, Siena circa 55 km e la stazione ferroviaria di Chiusi Scalo circa 20 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a circa 120 e 200 km.
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