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Villa storica con giardino privato e terrazza panoramica in Toscana
In un contesto naturale e tranquillo della Toscana, proponiamo un’antica villa del 1600 di circa 250 mq, conosciuta come "Podere del Luogo Vecchio", ristrutturata e ben mantenuta nel corso degli anni. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende un giardino privato di circa 1.500 mq, una terrazza con affaccio sulla proprietà e sul campanile di un’antica chiesetta e un forno in pietra originale del 1600. La posizione combina tranquillità, natura e collegamenti con i servizi, mentre la distribuzione degli ambienti consente un utilizzo sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con accesso al giardino sia dall’interno sia da un cancello esterno. Al piano inferiore si trovano la cucina, le ampie zone giorno e pranzo con camino e accessi verso il giardino, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui una attualmente utilizzata come studio, un bagno e la terrazza.
La proprietà viene venduta comprensiva del mobilio, esclusi gli oggetti personali.
Giardino, terrazza e dettagli storici
Il giardino privato di circa 1.500 mq è curato e caratterizzato da alberi da frutto, fiori e piante a basso e alto fusto. La terrazza offre un affaccio sulla proprietà e sul campanile dell’antica chiesetta. Tra gli elementi di particolare interesse si distingue inoltre l’antico forno in pietra originale del 1600.
Stato, finiture e comfort
La proprietà è stata ristrutturata negli anni e si presenta ben mantenuta. Al piano terra conserva antiche travi in castagno e pavimenti in ceramica. Sono stati recentemente installati pannelli solari. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio e a legna che alimenta i radiatori.
Potenziale residenziale e lifestyle
Attualmente utilizzata come abitazione principale, la villa può mantenere questa funzione oppure essere destinata a casa per le vacanze o a un progetto finalizzato alla produzione di reddito. Il contesto naturale e la presenza di un ampio giardino privato contribuiscono al carattere della proprietà.
Location e lifestyle
La zona è circondata da boschi di castagni e caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, con presenza di acqua sorgiva. I servizi pubblici, inclusi i collegamenti in autobus, sono disponibili a partire da circa 3 km, con accesso ai servizi commerciali dei paesi e delle frazioni vicine. La posizione permette inoltre di raggiungere le aree della Val d’Orcia, le località termali di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano e Saturnia, oltre alle aree archeologiche e naturalistiche del Monte Amiata.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
