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Casale storico con borgo rurale, parco e piscine a Sinalunga, Toscana
Nel cuore della Valdichiana, tra Sinalunga e Lucignano, prestigiosa proprietà in vendita composta da una villa storica del XVIII secolo e un borgo rurale completamente ristrutturato, per oltre 1.200 mq coperti. La tenuta si estende su circa 18 ettari di terreno, con parco privato, due piscine, oliveto e bosco. Il complesso comprende 10 appartamenti indipendenti e un totale di 26 camere. Attualmente destinata ad agriturismo e casa vacanze di charme, la proprietà offre privacy, ambienti di carattere e interessanti possibilità di utilizzo residenziale e ricettivo.
Villa storica, casali e ambienti principali
La villa padronale, risalente al 1760, si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino delle tradizionali Leopoldine toscane. Comprende un loggiato d'ingresso, sala da pranzo, cucina, cinque camere con bagno privato, un salone panoramico e una caratteristica torretta.
La dependance, disposta su due livelli, ospita soggiorno, cucina e due camere con bagno. Il borgo comprende inoltre sei appartamenti indipendenti destinati all'agriturismo e tre ulteriori appartamenti nei casali adiacenti.
Completano il complesso due magazzini agricoli e un ampio deposito su due livelli, con possibilità di riconversione, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
Parco, piscine e terreno
La proprietà è circondata da circa 18 ettari di terreno, comprendenti 8,4 ettari di seminativi, 8 ettari di bosco e 0,6 ettari di oliveto.
Un parco privato di circa un ettaro, arricchito da vialetti, muretti in pietra e siepi ornamentali, valorizza gli edifici storici e gli spazi dedicati al relax.
Sono presenti due piscine, una riservata alla villa principale e una destinata al borgo, immerse nel paesaggio della campagna toscana.
Stato e finiture
L'intero complesso è stato recentemente sottoposto a un accurato restauro conservativo, che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali.
Gli ambienti presentano travi a vista, camini e infissi in legno, integrati con comfort moderni. Gli appartamenti sono arredati e dotati di cucina attrezzata, soggiorno e bagno privato.
Potenziale residenziale e hospitality
Attualmente operativa nel settore dell'ospitalità, la proprietà si presta alla gestione di un agriturismo di charme, all'organizzazione di eventi esclusivi o alla realizzazione di una residenza privata con attività ricettiva.
La posizione riservata, a circa 3 km dai servizi, 10 minuti da Lucignano e 13 km dall'autostrada A1, consente di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Toscana e dell'Umbria.
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