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Tribunale: Siena rge: 57/2025 pvp: 4626472
Piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°46, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano – Foglio 163 particella 270 subalterno 13 (abitazione) e subalterno 3 (autorimessa), raggiungibile da corpo scala condominiale e terrazzo esclusivo, formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia a piano secondo e da unasoffitta a piano terzo collegata al piano sottostante tramite scala in muratura con gradini rivestiti in legno e parapetto anch'esso in legno. Dal soggiorno e dalla camera si accede ad un secondo terrazzo. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in pvc (eccetto le porte-finestre del soggiorno e della camera dove sono presenti persiane). In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nel soggiorno che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normativevigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento sopra descritto è abbinata l'autorimessa a piano seminterrato (la quarta da sinistra guardando il fabbricato) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo di tipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All'interno sono ubicati l'autoclave ed il deposito idrico. La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 27,00Piano secondo:• Soggiorno/cucina: mq. 19,88• Disimpegno: mq. 1,75• Camera: mq. 14,95• Bagno: mq. 5,02Piano terzo:• Soffitta: mq. 20,49oltre nn°2 terrazzi di mq. 20,50.L’immobile è libero; non perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della…
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