Casa Indipendente all'asta a Torrita di Siena

Tribunale: Siena rge: 40008/2013 pvp: 4640980

Lotto uno: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio posto in Comune di Torrita di Siena, Via Basilicata n. 43 oltre ad appezzamento di terreno posto anch’esso in Comune di Torrita di Siena.Il compendio immobiliare è composto essenzialmente dalla metà di un fabbricato la cui costruzione originaria risale al 1974. Tale struttura si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo. Al piano terreno si trovano dei locali adibiti ad autorimessa (sub 2), una taverna con camino a legna, uno studio, un bagno ed una cantina. Al piano primo si trova una abitazione (sub. 3) composta da una zona ingresso, un disimpegno, angolo cottura con ripostiglio, sala pranzo, tinello/soggiorno, due camere da letto ed un bagno, oltre a due balconi.Il compendio si completa con due corpi fabbrica limitrofi composti da una tettoia (sub. 9 ed un garage la cui costruzione risale al 1981 (sub. 8).Il fabbricato principale è costruito con blocchi portanti di tufo (“tufoni”) ed interposti solai compreso quello di copertura in latero cemento. La rifinitura esterna è al grezzo, senza intonaco, la copertura è a 4 falde sfalsate ed ortogonali e scempiato di tegole. Le rifiniture sono “povere” con infissi in legno e vetro semplice ed avvolgibili esterni in pvc, al piano terra gli infissi sono in parte in metallo. Internamente l'appartamento ha i pavimenti in ceramica e le porte interne in legno tamburato. Le condizioni di manutenzione sono scarse così come la qualità costruttiva. E' presente una vecchia caldaia a metano (senza documenti) l'impianto di riscaldamento/raffreddamento è parzialmente affidato ad una pompa di calore con split nelle stanze. Apparentemente gli ambienti si presentano privi di rilevanti lesioni strutturali.La tettoia sub. 9 è composta da una struttura “posticcia” formata da pilastri in c.A. Fissi al suolo ed interposti travi in legno, a tratti è parzialmente chiusa con pannelli di onduline in metallo.L'autorimessa sub. 8 ha una struttura portante realizzata con blocchi…

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