Appartamento all'asta a Gaiole in Chianti

Tribunale: Siena rge: 166/2023 pvp: 4624916

Diritto di piena proprietà di appartamento sito in Gaiole in Chianti, località Poggio San Polo n. 6, al piano secondo (e ultimo) di un più ampio fabbricato, costituito da ingresso/disimpegno, cucina (con ripostiglio annesso), soggiorno, due camere e bagno. Completano la consistenza due cantine, tra loro non comunicanti, poste al piano seminterrato della costruzione.E’ compresa all’interno del lotto anche la quota di 1/4 della piena proprietà di un ulteriore locale “a comune”, anch’esso posto al piano seminterrato del fabbricato.Per accedere all’appartamento e necessario attraversare un piazzale circostante la costruzione e, una volta raggiunto l’ingresso principale della costruzione, usufruire di un vano scala, quest’ultimo anche a servizio delle altre unità immobiliari del fabbricato: utilizzando il medesimo vano scala è altresì possibile accedere sia al locale a comune che alle cantine (per queste ultime e necessario usufruire anche di un altro corridoio, sempre a comune). Il locale (comune) del quale l’esecutato detiene la quota di 1/4 della piena proprietà e altresì dotato di un ingresso carrabile raggiungibile dal piazzale esterno. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Gaiole in Chianti: – foglio 43, particella 77, subalterno 8, categoria a/4, classe 3, consistenza 6 vani, superficie catastale 104 m, superficie totale escluse aree scoperte 102 mq, rendita €. 340,86 (appartamento e due cantine per la piena proprietà); -diritto di propeità perl a quota di 1/4 di foglio 43, particella 77, subalterno 5, categoria c/2, classe 8, consistenza 42 mq, superficie catastale totale 51 mq, rendita €. 58,57 (locale a comune per la quota di 1/4 della proprietà). Dal confronto tra l’attuale stato dei luoghi e gli elaborati progettuali costituenti parte integrante e sostanziale dei titoli abilitativi edilizi sono emerse difformità urbanistiche e catastali, per la cui dettagliata individuazione si rinvia alle perizie estimative. In particolare è stata riscontrata una…

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