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Villa in asta a Montepulciano (si) – Via Lauretana Nord 22/24/26 (cap 00000)
L'immobile in asta è una villetta indipendente situata a Montepulciano, frazione Valiano, lungo Via Lauretana Nord n.22/24/26. L'edificio, realizzato in epoca anteriore al 1967, si trova a margine del centro storico della frazione, in posizione collinare e circondata dalla campagna aperta. La zona è servita da ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità, ed è raggiungibile con mezzi propri o trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di 210 mq. La villetta si sviluppa su quattro livelli (s1-t-1°-2°). Al piano S1, con accesso sia interno che dal giardino, si trovano quattro cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Il piano terra, con accesso fronte strada, comprende ingresso, cucina, studio, soggiorno con caminetto e un terrazzo con affaccio sulla vallata. Un ripostiglio è presente al piano ammezzato. Il primo piano è composto da disimpegno, due camere doppie, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino fronte strada. Al secondo piano sono poste le soffitte, accessibili da una scala secondaria interna. L'altezza massima delle soffitte è di 2,00 ml. L'immobile necessita di interventi di risanamento e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di laterizi, con solai a volte di mattoni e in legname-laterizi. Il tetto a capanna è in legname e laterizi, con manto in tegole e coppi e canali di gronda in rame. Le facciate sono a mattoni stuccati a faccia vista. I pavimenti al piano terra sono in doghe di legno, mentre al primo piano in mattonelle di graniglia e cotto. Il bagno è finestrato e accessoriato. Gli impianti (idrico, fognario, elettrico, riscaldamento autonomo a gas naturale) sono presenti ma non è stata reperita certificazione di conformità. La proprietà include un giardino di 275 mq, delimitato lato strada da un muretto con ringhiera e cancello pedonale.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona collinare a Valiano, frazione di Montepulciano, distante circa 13 km dal capoluogo. La frazione offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e negozi. La posizione garantisce tranquillità e vista sulla campagna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 58.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Villetta indipendente
• Ampio giardino privato
• Zona collinare e tranquilla
• Presenza di cantine e soffitte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
