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Villa in asta a Monticiano (si) – Via Case Sparse 1 (cap 53015)
L'immobile in asta è un pregevole casale in pietra, tipico della campagna toscana, situato a circa un chilometro dall’abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1. Gode di una posizione collinare e panoramica, con accesso carrabile sia dalla strada comunale della Canonica che dalla strada provinciale 73bis senese-aretina. Il contesto urbanistico è quello di territorio aperto esterno al perimetro urbanizzato, con parte dell'area ricadente in zona protetta (Sito Natura 2000 - Zone Speciali di Conservazione zsc - Alta Val di Merse).
Superficie e distribuzione interna
Il casale ha una superficie commerciale di 374,23 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terreno comprende ingresso, ripostiglio/centrale termica, soggiorno, cucina, disimpegno, studio/libreria, camera da letto e bagno, per una superficie utile lorda di 151 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano un disimpegno, due bagni, tre camere (una con bagno e vasca idromassaggio) e un guardaroba, per una superficie utile lorda di 160 mq. Le altezze interne sono di 3,00 m al piano terreno e una media di 2,85 m al piano primo. Il bene appare ben manutenuto, in condizioni di conservazione ordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato totalmente ristrutturato nel 1993, mantenendo la pianta originaria e consolidando le fondazioni. La facciata è in pietra facciavista, con infissi in legno e vetro camera, persiane esterne e tetto in laterizio. Le pavimentazioni interne sono in marmo giallo di Siena e ceramica. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi, così come il riscaldamento alimentato a gpl con caldaia a condensazione e termosifoni, oltre a un termocamino a pellet nel soggiorno. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e termoidraulico. L'immobile include una grande loggia di 16 mq sul fronte ovest e un balcone panoramico di 19 mq al piano primo. Nel resede circostante è presente un cover auto in legno di circa 30 mq per due autovetture.
Contesto e collegamenti
La proprietà è immersa nel paesaggio naturale senese, con panorama su San Galgano e Monte Siepi. I terreni circostanti, estesi su 29.729 mq, sono in parte a seminativo incolto e in parte a parco-giardino, denominato “Parco d’arte Roberto Ciulli”, che accoglie oltre 20 sculture di autori italiani e stranieri. Il giardino è adornato da varie essenze vegetali e alberature ornamentali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 503.930,00
Offerta minima: € 243.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale tipico toscano
• Ampio giardino e terreni
• Posizione panoramica
• Parco d'arte con sculture
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
