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Casa indipendente in asta a Castiglione d’Orcia (si) – Via Due Sentieri 23-25 (cap 53023)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico della Frazione Campiglia d'Orcia, nel Comune di Castiglione d’Orcia (si), in Via Due Sentieri n. 23-25. Fa parte di un fabbricato più ampio ma gode di autonomia con doppio ingresso. L'edificio risale a prima del 1942, inserito in una Zona Omogenea “A” – Tessuti Storici, con destinazioni d'uso ammissibili che includono residenza, commercio, attività artigianali, direzionali e turistico-ricettive. Il contesto è caratterizzato da edificazioni storiche e offre un ambiente tipico del borgo.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre piani: Seminterrato, Terra e Primo, per una superficie utile complessiva di circa 53 mq e una superficie lorda complessiva di circa 79 mq, oltre un balcone di circa 3 mq. Al Piano Seminterrato si trova un vano cucina con una piccola scala interna e un servizio igienico (altezza 250 cm). Il Piano Terra ospita un vano soggiorno, dove termina la scala proveniente dalla cucina, e un ulteriore vano scala interno (altezza 295 cm). Al Piano Primo si trova una camera, dove termina la seconda rampa di scale, e un servizio igienico, oltre un piccolo balcone esterno con affaccio su Via Due Sentieri (altezza 260 cm). Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
I locali presentano pavimentazioni miste (legno, gres/clinker) e pareti intonacate e tinteggiate al civile, con alcuni inserti in legno o muratura a faccia-vista. I solai sono in legno e tavelle di laterizio ai piani terra-primo e in Cls precompresso al Piano Seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno con sportelloni o persiane, mentre il portone di ingresso al soggiorno è in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono autonomi ma attualmente non attivi e necessitano di revisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. La classe energetica è f.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona storica e caratteristica, nel cuore della Frazione Campiglia d'Orcia. La posizione offre la tranquillità di un borgo antico, con possibilità di raggiungere i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso autonomo
• Ubicazione in centro storico
• Abitazione terra-tetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
