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Appartamento in asta a Castellina in Chianti (si) – Località Godenano Primo 1 (cap 53011)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Castellina in Chianti, in Località Godenano Primo n. 1. Fa parte di un complesso edilizio di recente lottizzazione, caratterizzato da due blocchi abitativi con finiture esterne in pietra faccia vista e intonaco. La zona è silenziosa e tranquilla, con traffico urbano limitato, ma prossima all'abitato di Castellina in Chianti e dotata di servizi e collegamenti con mezzi pubblici. L'anno di costruzione del complesso è riconducibile al Permesso di Costruire n. 5 del 2008.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento presenta una superficie commerciale complessiva di circa 141,68 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno-pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno e dispensa. Al piano primo si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, un guardaroba, un disimpegno, un bagno e un antibagno, oltre a un balcone esterno accessibile dalla camera matrimoniale. L'altezza utile interna è di 2,70 m al piano terra e una media di 2,85 m al piano primo. Il garage, con una superficie utile di circa 20,56 mq e altezza interna di 2,40 m, si presenta come un unico ambiente. Lo stato di conservazione complessivo delle opere realizzate è buono, ma l'unità immobiliare è incompleta e necessita di lavori di finitura.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate del fabbricato sono intonacate con tinta giallo ocra e rivestite in pietra faccia vista. I serramenti esterni sono in legno con persiane. I pavimenti interni dell'appartamento sono in piastrelle di gres, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco. I solai sono in legno con travi, travicelli e mezzane in cotto a vista. I bagni sono rivestiti in ceramica e dotati di sanitari. L'impianto di riscaldamento autonomo ad uso misto era previsto a livello progettuale, con predisposizione per caldaia e sistema solare termico, e un impianto a pavimento. L'impianto elettrico è realizzato solo parzialmente. Il garage ha pavimento in gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate di bianco.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione suburbana che offre una suggestiva vista sulla valle fino alla Valdelsa. La zona è ben servita dai collegamenti viari e offre possibilità di parcheggi esterni su suolo pubblico. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.000,00
Offerta minima: € 176.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione suburbana tranquilla
• Panorama suggestivo sulla Valdelsa
• Buona luminosità e ventilazione
• Presenza di autorimessa esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
