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Complesso immobiliare in asta a Chiusdino (si) – Località Palazzetto – Casa Piccini (cap 53012)
Il compendio immobiliare in asta è situato a Chiusdino (si), nella suggestiva località di Palazzetto – Casa Piccini, con una porzione di terreno nel Comune di Monticiano. L'area ricade in zone classificate come 'Parti degli insediamenti a carattere residenziale' e 'Aree agricole esterne', ed è inclusa nel 'Patrimonio storicizzato'. La costruzione degli immobili risale a diverse epoche, con alcuni fabbricati presenti sulle mappe catastali di impianto del 1940.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di circa 21,89 ettari, di cui 15,95 ettari seminativi e 5,63 ettari boschivi. I fabbricati includono: un magazzino/rimessa agricola (Immobile 28) di 232,7 mq commerciali; un magazzino su due livelli (Immobile 29) di 371,0 mq commerciali; una porzione residenziale su quattro livelli (Immobile 30) di 226,8 mq commerciali, composta da soggiorno, cucina, camere, bagni e cantina al piano seminterrato; un magazzino/deposito (Immobile 31) di 69,7 mq commerciali; un'autorimessa (Immobile 33) di 13,2 mq commerciali; un appartamento su due livelli (Immobile 34) di 79,7 mq commerciali, con soggiorno-cucina, camera, bagno e soppalco; un appartamento su tre livelli (Immobile 35) di 121,4 mq commerciali, con soggiorno, cucina, bagno, camere e cantine; un'autorimessa (Immobile 36) di 13,8 mq commerciali. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dei fabbricati sono in muratura, blocchi di laterizio e acciaio, con coperture a tetto a capanna o a più falde, e in parte lastrico solare. I prospetti esterni sono in intonaco tinteggiato o muratura mista di pietra e laterizio. Gli infissi esterni sono in legno o metallo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti variano tra battuto di cemento e monocottura di ceramica. Gli appartamenti sono dotati di impianto elettrico 'sotto-traccia' e riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio. Le pertinenze includono un terrazzo, un lastrico solare, resedi esclusivi, cantine e una piscina. Si segnala la presenza di amianto nella copertura dell'Immobile 28.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in una zona rurale del Comune di Chiusdino, con un'ottima accessibilità tramite strada asfaltata. La sua estensione e la varietà di immobili, inclusi appartamenti e strutture agricole, lo rendono adatto per la costituzione di un'azienda agricola con potenziale per attività agrituristica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 491.000,00
Offerta minima: € 277.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Potenziale agrituristico
• Terreni agricoli e boschivi
• Diversità di unità immobiliari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
