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Terreno edificabile in asta a Sarteano (si) – Via Ombrone 22 (cap 53047)
Il terreno in asta è ubicato nella Città di Sarteano, in Via Ombrone, tra il civico 22 e il posteggio comunale prossimo al civico 36, in località Casa Sciutto. La zona è caratterizzata da edificazioni residenziali di tipo economico, con ville a schiera e garage interrati, sviluppatesi negli ultimi 20 anni. La posizione è comoda, vicina ai principali servizi e negozi, e non distante dal centro storico, raggiungibile in pochi minuti di auto o a piedi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale complessiva di 1.809 mq. Il terreno si presenta di forma pressoché rettangolare (circa 50x36 m), in piano e attualmente incolto. È palesemente urbanizzato, con gli attacchi dei vari servizi (acqua, luce, ecc.) già presenti lungo Via Ombrone, che confina interamente su un lato lungo. I confini sono costituiti da parti comuni del condominio in Via Ombrone al n.C.22, dal posteggio comunale in prossimità del condominio in Via Ombrone al n.C.36, da Via Ombrone e dal Comune di Sarteano.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dallo strumento urbanistico comunale come 'Aree di trasformazione urbanistica Intervento B3', indicando la sua destinazione edificatoria. La tipologia costruttiva prevista è similare ai fabbricati vicini, ovvero abitazioni di civile abitazione di tipo economico, come ville a schiera industrializzate su due piani più sottostanti garage interrati. Il bene è legato a una convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Sarteano nel 1997. Sono stati calcolati oneri di urbanizzazione primaria e parte di quelli secondari e di costruzione già contabilizzati per un importo nominale complessivo di circa 96.000,00 euro, con una parte restante da corrispondere.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e consolidata, con edificazioni residenziali recenti. La vicinanza ai servizi essenziali e la buona accessibilità stradale rendono il lotto interessante per nuove costruzioni. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la sua destinazione edificatoria, sebbene con le limitazioni imposte dalla lr 65/2014 a seguito della scadenza delle previsioni del regolamento urbanistico. Il compendio è proposto in asta come lotto unico, data la sua natura e la programmazione comunale che lo ha già individuato come singolo lotto edificabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.000,00
Offerta minima: € 53.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Già urbanizzato
• Posizione vicina ai servizi
• Forma regolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
