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Appartamento in asta a Sinalunga (si) – Via Garda 5/7
L'unità immobiliare ad uso civile abitazione con annesso garage è ubicata nel Comune di Sinalunga (si), in località Pieve, tra Via Garda e Viale Trieste. Fa parte di un fabbricato a palazzina risalente agli anni '50/'60, situato in una zona residenziale pressoché pianeggiante, urbanisticamente contigua al nucleo storico del capoluogo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 89,72 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trova l'ingresso con vano scale e un'autorimessa di 17,82 mq, adiacente e comunicante con l'ingresso. Al piano primo, una pianerella di sbarco della scala conduce a un disimpegno con balcone, una cucina con balcone, un ripostiglio, una camera matrimoniale e un bagno. L'altezza interna utile è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in stato di degrado generale, necessitando di opere di ristrutturazione e risanamento per la sua agibilità.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto elettrico è presente in ogni vano, garage compreso, ma si ritiene fuori norma e necessita di rifacimento. L'impianto idrico è composto da un serbatoio di raccolta acqua potabile con pompa elettrica nel garage, che alimenta il lavello del garage, il bagno e il lavello cucina. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include due balconi.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile è regolata dagli artt. 49 e 51 dello strumento urbanistico comunale, qualificata come 'aree urbane' e 'tessuti consolidati prevalentemente residenziali'. L'immobile si trova a circa 10 minuti dallo svincolo per il raccordo autostradale siena-bettolle, casello A1, e dalla Stazione ferroviaria della linea empoli-chiusi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di garage
• Zona residenziale
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
