Appartamento all'asta a Montepulciano via dei Fienili, 10

Appartamento in asta a Montepulciano (si) – Via dei Fienili 10 (cap 53045)

L'immobile in asta è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano (si), in Via dei Fienili n. 10. Si tratta di un appartamento posto al piano terreno di un edificio condominiale di antica formazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati storici e offre un contesto urbano consolidato e ricco di servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,83 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, studio e due camere. I pavimenti sono in parte in mattonelle ceramiche e in parte in graniglia a cemento. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione e conservazione. Il lotto include anche un magazzino c/2 di circa 54,05 mq di superficie commerciale, situato a breve distanza in Via dei Fienili n. 19, composto da un unico locale con pareti in muratura di pietra e mattoni a faccia vista e soffitti a volta a botte.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di portone di ingresso in legno massello, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica e inferriate. Gli impianti idro-termico (autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa), sanitario ed elettrico sono presenti ma necessitano di rifacimento per l'adeguamento alle normative vigenti. Il magazzino presenta porta a doghe orizzontali in legno massello, finestre con inferriate e impianto elettrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione centrale nel cuore di Montepulciano, garantendo facile accesso ai principali servizi e attrazioni del borgo. La zona è ben servita e offre un'esperienza di vita autentica in uno dei centri storici più rinomati della Toscana. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.000,00
Offerta minima: € 135.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Due unità immobiliari distinte
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.