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Terreno edificabile in asta a Castellina in Chianti (si) – Croce Fiorentina
L'immobile in asta è un vasto lotto di terreni edificabili e agricoli, con fabbricati in corso di costruzione, situato nella rinomata località Croce Fiorentina a Castellina in Chianti, in provincia di Siena. Quest'area, parte della lottizzazione 'Borgo Lecchi', offre un'opportunità unica per lo sviluppo immobiliare in una delle zone più prestigiose della Toscana, il Chianti. La posizione strategica garantisce un contesto naturalistico di pregio, ideale per progetti residenziali o turistici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 304.360 mq. All'interno dell'area insistono fabbricati in corso di costruzione, attualmente classificati in categoria catastale f/3. La perizia di stima, riferita al lotto 7 che corrisponde a questa proprietà, descrive terreni con destinazione sia edificabile che agricola, indicando un potenziale di sviluppo significativo per la realizzazione di nuove unità immobiliari. L'area è parzialmente da completare, con alcuni lotti interessati da cantieri per lavorazioni e altri incolti con alberature di alto fusto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è stato oggetto di recenti aggiornamenti catastali, inclusi rilievi topografici con strumentazione gps per il posizionamento in mappa dei nuovi fabbricati e la redazione di un tipo mappale aggiornato. Sono stati eseguiti anche i docfa per i fabbricati in corso di costruzione. Questi interventi assicurano una base documentale aggiornata per il proseguimento dei lavori e lo sviluppo del progetto.
Contesto e collegamenti
Castellina in Chianti è un comune nel cuore della regione del Chianti, celebre per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti e i borghi storici. La località Croce Fiorentina si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo tranquillità e bellezza naturale, pur mantenendo una buona accessibilità ai principali centri urbani e servizi. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una transizione senza ostacoli per il nuovo aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.813.540,00
Offerta minima: € 297.776,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 95%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Terreni edificabili
• Fabbricati in corso di costruzione
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
