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Terreno edificabile in asta a Sovicille (si) – via Casalpiano
Il terreno edificabile in asta è situato a Sovicille (si), nella località 'Volte Basse', lungo la via di Casalpiano. L'area è inserita in una zona di recente sviluppo urbanistico, caratterizzata da edifici plurifamiliari moderni. La frazione di 'Volte Basse' è un piccolo agglomerato urbano della campagna senese, con una dotazione di servizi pubblici e commerciali sufficiente nelle immediate vicinanze. La viabilità è caratterizzata da scarso traffico veicolare e il parcheggio è agevole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno edificabile di circa 31.787 mq, formato da più particelle catastali adiacenti. La superficie catastale complessiva è di 10.498 mq, di cui 3.321 mq sono realmente edificabili. La potenzialità edificatoria totale è di 8.913 mc, suddivisa in tre lotti (B, C, F), che consentono la realizzazione di 34 unità abitative distribuite su tre corpi di fabbrica di due o tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. La superficie commerciale totale vendibile prevista è di 2.996 mq. Le unità abitative avranno diverse pezzature e tipologie, tutte dotate di autorimessa o posto auto scoperto e, quelle a piano terra, di giardini/resedi privati.
Caratteristiche e dotazioni
L'intera area si presenta già urbanizzata. Il lotto edificabile e le opere di urbanizzazione già eseguite rientravano in un Piano di Lottizzazione, sebbene scaduto nel 2014. Le potenzialità edificatorie previste dagli strumenti urbanistici vigenti rimangono valide e potranno essere rese operative con la presentazione di un nuovo piano attuativo. È gravato da servitù di elettrodotto a favore di enel s.p.A. E da servitù di passo e transito.
Contesto e collegamenti
La zona di 'Volte Basse' si trova a circa 5 km dal centro di Sovicille e a circa 10 km da Siena, ben collegata tramite la Strada Regionale 73 – Senese/Aretina. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con edifici recenti o recentissimi. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'acquirente libero da persone, salvo il caso in cui sia occupato in forza di titoli opponibili alla Procedura. Eventuali beni mobili, rifiuti o materiali di altro genere che dovessero residuare all'interno del lotto saranno rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 950.000,00
Offerta minima: € 89.505,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Area già urbanizzata
• Accesso diretto dalla pubblica via
• Contesto urbano di recente sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
