Appartamento all'asta a Montepulciano via delle Betulle, 52

Appartamento in asta a Montepulciano (si) – Via delle Betulle 52

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Montepulciano (si), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 52. L'edificio, di forma compatta e regolare, presenta una struttura portante in cemento armato con finitura in mattoncini faccia vista, inserito in un contesto urbano.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie netta di 52,09 mq ed è posta al piano terra, raggiungibile tramite rampa pedonale e corpo scala condominiali. È composta da un soggiorno con angolo cottura di 21,20 mq, un disimpegno di 3,90 mq, due camere da letto rispettivamente di 12,85 mq e 8,40 mq, e un bagno con vasca di 5,74 mq. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i battiscopa sono in monocottura o similari. Le finestre sono in legno con vetrocamera semplice e avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano ubicata nel terrazzo, che serve corpi scaldanti in alluminio e produce acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. È presente il citofono e lo scarico delle acque reflue avviene tramite la pubblica fognatura. L'appartamento include un terrazzo di 5,51 mq e un resede esclusivo di 16,64 mq. È abbinata un'autorimessa di 25,00 mq a piano seminterrato, accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo manuale e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All'interno dell'autorimessa sono ubicati l'autoclave e il deposito idrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana di Montepulciano, frazione Sant'Albino, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edile-urbanistico. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Resede esclusivo
• Terrazzo privato
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.