Appartamento all'asta a Montepulciano strada Provinciale 326 di Rapolano n., 155

Appartamento in asta a Montepulciano (si) – Strada Provinciale 326 di Rapolano n. 155 (cap 53045)

L'unità immobiliare è situata nel Comune di Montepulciano (si), Frazione Tre Berte, in via Strada Provinciale 326 di Rapolano n°155. L'immobile fa parte di un complesso architettonico classificato nel Piano Strutturale Comunale come 'Fattoria Leopoldina', all'interno di un'area di pertinenza di aggregati e beni storico-ambientali. La zona è classificata come centro minore, 'insediamento di matrice antica', con edifici di carattere documentale-tipologico-paesistico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 173 mq, escluse le aree scoperte di 152 mq. Al piano terreno, l'immobile include un vano magazzino (stalla), un ripostiglio e una cantina, tutti allo stato grezzo e coperti da volte in muratura, con una superficie utile complessiva di circa 76 mq. È presente anche una legnaia di circa 7,20 mq. Al primo piano, l'appartamento, con una superficie utile di circa 113 mq, è composto da ingresso, una cucina con balcone e camino, un soggiorno con botola per l'accesso al sottotetto, tre camere da letto e un servizio igienico. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in ceramica, così come i rivestimenti delle pareti del servizio igienico e della cucina. L'unità è dotata di impianti ordinari, incluso un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale alimentata a metano, e un impianto di condizionamento con ventilconvettore installato nel soggiorno e unità esterna sulla copertura del fabbricato. Il balcone esterno ha una superficie di circa 4,90 mq. L'immobile include due corti esclusive, una di circa 291 mq e una di circa 10 mq.

Contesto e collegamenti
L'area retrostante il complesso, che comprende i due resedi esclusivi, rientra nella fascia di rispetto della ferrovia. L'immobile è libero per la procedura, sebbene non da cose. L'anno di esecuzione dei lavori di ristrutturazione al piano primo è il 1966.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 46.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 23:59

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.