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Terreno agricolo in asta a Monteriggioni (si) – Strada Pian del Lago (cap 53035)
Il fondo agricolo in asta è situato nel Comune di Monteriggioni (si), in Località Pian del Lago. Si estende per una superficie complessiva di ha 91.48.30 e si configura come un corpo fondiario pressoché continuo, con limitate porzioni colturali distaccate ma contigue al nucleo principale. Il contesto è prettamente rurale, caratterizzato da seminativi coltivati intensivamente, pur essendo ben collegato ai centri urbani limitrofi di Monteriggioni e Siena tramite strade pubbliche in buone condizioni.
Superficie e distribuzione interna
All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale collabente (Cat. F/2), parzialmente diruto, della superficie lorda di circa 30 m². Il fabbricato, sviluppato su un unico piano terreno, si presenta in avanzato stato di degrado con parte del solaio crollato e privo di utenze e impianti. I seminativi si trovano tra i 250 e i 270 metri s.l.M., mentre le superfici boscate raggiungono i 327 metri s.l.M. Con pendenze variabili.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni agricoli mantengono buone caratteristiche agronomiche e ambientali. La proprietà è servita da viabilità pubblica e tratti di viabilità vicinale, garantendo buona accessibilità e movimentazione agevole dei mezzi agricoli. È presente una recinzione perimetrale autorizzata, sebbene in pessime condizioni. Sul compendio insistono servitù di elettrodotto e linee telefoniche, apparenti e probabilmente con titolo legale di costituzione. Il fabbricato collabente, pur non avendo potenzialità residenziali autonome, è suscettibile di interventi di recupero conservativo per funzioni strumentali agricole.
Contesto e collegamenti
Il fondo è adeguatamente servito dalla viabilità pubblica e da tratti di viabilità vicinale. L'intero compendio è vincolato paesaggisticamente ai sensi dell'art. 136 del d.Lgs. 42/2004 e s.m., e la porzione ovest ricade nella z.S.c. Montagnola Senese (Rete Natura 2000). Una parte dei terreni e il collabente sono vincolati urbanisticamente in quanto parte della fascia di tutela della Via Francigena. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 711.209,35
Offerta minima: € 454.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Buona accessibilità
• Potenzialità produttive
• Fabbricato rurale recuperabile per fini agricoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
