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Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (si) – Caterozzoli
Il terreno in asta si trova nel Comune di Poggibonsi, in Località Caterozzoli, a circa 5 km a nord-est dal centro cittadino. L'area è situata al confine con il Comune di barberino-tavarnelle, all'interno di una lottizzazione residenziale realizzata negli anni 2000, poco sotto la zona industriale di Drove. La sua posizione riveste un ruolo di rispetto e integrazione del tessuto urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da quattro appezzamenti di terreno, per una superficie catastale complessiva di 2.285 mq. Le particelle sono la 616 (275 mq), la 617 (170 mq), la 618 (770 mq) e la 619 (1.070 mq), tutte censite al Catasto Terreni al Foglio 9 con qualità "Pascolo Arborato" e Classe u. La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Drove, con tratti a gradoni dove il dislivello è maggiore. L'area è ricca di vegetazione, sia a macchia che ad alto fusto, e forma un compendio unitario.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. La perizia indica che non si segnala la necessità di effettuare variazioni per l’aggiornamento dei dati catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi specifici, ma i terreni facevano parte di un "Piano di Lottizzazione Residenziale" convenzionata con il Comune di Poggibonsi risalente al 1982, le cui opere di urbanizzazione primaria sono state completate e collaudate.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita nel vigente Piano Operativo come "Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard", assimilabili a zone omogenee e con valore paesaggistico. Sono consentiti gli usi collegati alle funzioni in atto (residenza, agricoltura), ma sono esclusi interventi di nuova edificazione. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu). Libero per la procedura, il terreno è attualmente occupato da attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5400,00
Offerta minima: € 2880,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Superficie complessiva di 2.285 mq
• Dotato di cdu
• Compendio unitario e omogeneo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
