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Complesso immobiliare in asta a Colle di Val d’elsa (si) – Località Cercignano null (cap 53034)
L'immobile in asta è un predio rurale situato nel Comune di Colle di Val d’elsa (si), in Località Cercignano, a circa 7 km dal capoluogo. Il complesso edilizio è inserito in un contesto collinare di pregio, circondato da coltivazioni di olivi e vigneti, sebbene in parziale abbandono. La zona gode di buona accessibilità alla viabilità principale e di ridotta distanza dal centro storico di Colle di Val d’elsa.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale totale di 1.358 mq, comprensiva dei sedimi degli enti urbani. È costituito da una piscina in muratura di circa 200 mq e un fabbricato adiacente, ex porcilaia, di 47,50 mq (Scv), utilizzato come stanza motori e magazzini. Il fabbricato rurale principale, articolato in due corpi sfalsati, si sviluppa su due livelli: il seminterrato e il piano terra ospitano magazzini e locali deposito per un totale di 345,65 mq (Scv), mentre il primo piano è adibito ad abitazione di tipo popolare (A/4) con 6 vani e una superficie di 134 mq (Scv). L'altezza interna dell'annesso varia da 1,50 a 2,40 ml. Le condizioni statiche dei fabbricati sono sufficienti o discrete, ma lo stato di conservazione e manutenzione è mediocre/pessimo, con porzioni crollate e non agibili.
Caratteristiche e dotazioni
La piscina è in pessimo stato di manutenzione, con impianti elettrico e idrico da sostituire. L'annesso e i magazzini sono privi di impianti funzionanti. L'abitazione al primo piano non presenta impianti funzionanti di luce, acqua o riscaldamento. I pavimenti sono misti (graniglia, campigiane, piastrelle) e gli infissi sono in legno di modesta fattura e ammalorati. Il riscaldamento è assente. Il compendio è vincolato e soggetto a tutela ai sensi del codice dei beni culturali e del paesaggio.
Contesto e collegamenti
Il predio è raggiungibile tramite una strada privata chiusa da catena. La vicinanza alla viabilità principale e la ridotta distanza dal centro di Colle di Val d’elsa rappresentano un vantaggio, così come l'ottima vista panoramica sulle colline toscane per alcuni fabbricati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 527.800,00
Offerta minima: € 297.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
• Vicinanza alla viabilità principale
• Ottima vista panoramica (per alcuni fabbricati)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
