Appartamento all'asta a Chianciano Terme via delle mura, 35

Appartamento in asta a Chianciano Terme (si) – Via delle mura 35 (cap 53042)

L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico di Chianciano Terme (si), in Via delle mura, 35. L'edificio, con prevalente destinazione residenziale, si inserisce in un contesto di nucleo consolidato di antica formazione e tessuto urbano consolidato, come definito dal Piano Operativo Comunale. La zona offre la vicinanza ai principali servizi pubblici e al capolinea dei trasporti pubblici.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 40,97 mq. Si sviluppa su due piani: al piano terreno si trova un vano ingresso con ripostiglio e la scala interna. Il piano primo è composto da un vano cottura, un bagno, un soggiorno/pranzo e una camera, oltre a un balcone. L'altezza interna varia da 2,62 m a 2,71 m. Attualmente, l'immobile si presenta in condizioni di manutenzione mediocri, necessitando di interventi di ripristino.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni ed esterni sono in legno. Gli impianti tecnologici sono ordinari e in condizioni mediocri. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un balcone. L'Attestato di Prestazione Energetica (ape) indica una prestazione energetica ep gl, nren pari a 98,48 kWh/m²anno.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Chianciano Terme, caratterizzato da fabbricati residenziali a schiera. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 25.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vincolo paesaggistico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.