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Terreno edificabile in asta a Pienza (si) – Via delle Salle/Via dell' Aia (cap 53026)
Il lotto di terreni, in parte edificabili, è ubicato nel Comune di Pienza. Secondo le previsioni del piano operativo in vigore, i terreni rientrano nell'ambito del 'puc 1 – Parcheggio e rammagliamento viario Pienza Nord'. L'intervento sarà attuato mediante Progetto Unitario Convenzionato (puc) e mira a riorganizzare il sistema degli accessi turistici del capoluogo, integrando percorsi pedonali e aree di sosta.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto edificabile ha una superficie complessiva di circa 3864 mq. È costituito da numerose particelle catastali, tra cui 446, 447, 577, 636, 637, 638, 639, 640, 641, 642, 930, 931, 932, 934, 935, 995, censite al Catasto Terreni del Comune di Pienza al Foglio 55. Le qualità catastali variano tra seminativo, seminativo arborato e uliveto-vigneto. Una porzione delle particelle 995, 557, 930 e 447 è interessata per la realizzazione di 2400 mq di se, mentre le restanti particelle e porzioni di esse rientrano nelle aree di sistemazione pubblica.
Caratteristiche e dotazioni
I beni sono conformi per superficie e geometria ai frazionamenti depositati all’Agenzia delle entrate-sezione Territorio di Siena. Attualmente, si applica un regime di salvaguardia che non consente determinati interventi edilizi fino all'approvazione del Piano Strutturale Intercomunale. I terreni sono stati valutati come agricoli in attesa della piena operatività del Piano, ma la loro destinazione urbanistica futura prevede un potenziale edificatorio.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova nel Comune di Pienza, in un'area strategica per la riorganizzazione urbanistica e turistica della zona. L'obiettivo del Piano Strutturale è incrementare la qualità ambientale degli insediamenti e la dotazione di spazi pubblici, verde urbano e servizi di base per i residenti, oltre a mitigare la pressione turistica sul centro storico. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.680,00
Offerta minima: € 215.680,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno in parte edificabile
• Destinazione urbanistica definita
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
