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Terreno edificabile in asta a Gaiole in Chianti (si) – Via Marconi null (cap 53013)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Gaiole in Chianti, in Via Marconi, in una zona periferica ma limitrofa al centro del paese. L'area è facilmente raggiungibile anche a piedi e costituisce l'unica zona di trasformazione residenziale adiacente al centro urbano. È inserito in un comparto edificatorio denominato “Area di Trasformazione zone C1 e C2 Espansione Orientale del Capoluogo”, come definito dal Regolamento Urbanistico comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 10.659 mq. È costituito da diversi appezzamenti di terreno identificati al Catasto Terreni del Comune di Gaiole in Chianti ai fogli 23 e 24. Il Piano Attuativo assegna una capacità edificatoria complessiva di 6.200,00 mc (pari a circa 2.066 mq di sul) ai lotti 18 e 19, di proprietà della società fallimentare.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e destinato a lottizzazione residenziale con previsione di tipologie abitative a schiera nella zona C2, di cui il lotto fa parte. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Le opere di urbanizzazione sono state oggetto di un progetto definitivo approvato, ma le autorizzazioni sono scadute, richiedendo un nuovo iter.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, essendo prossima al centro del capoluogo. La sua posizione strategica la rende l'unica area morfologicamente idonea per un'espansione residenziale a ridosso del centro urbano. Il terreno è libero per la procedura in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 174.709,35
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione periferica ma limitrofa al centro
• Facilmente raggiungibile a piedi
• Unica area di trasformazione residenziale vicina al centro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
