Villa all'asta a Colle di Val d'Elsa rigolino

Casa indipendente in asta a Colle di Val d'Elsa (si) – Rigolino 44/a (cap 53034)

L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Colle di Val d'Elsa, in località Rigolino 44/a. Si tratta di un ex annesso rurale trasformato in abitazione indipendente, parte di un piccolo borgo rurale dove i fabbricati hanno perso la funzione agricola. La zona è prevalentemente agricola, seppur interessata da trasformazioni paesaggistiche.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 213,41 mq. Al piano terra sono presenti un soggiorno, una zona pranzo con cucina, una camera, due bagni e diversi locali di servizio come disimpegno, guardaroba e ripostigli. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, composto da due camere, un bagno e un vano soffitta. L'altezza interna dei locali è di 2,70 m, ad eccezione di alcuni vani con altezze inferiori.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante, con prospetti intonacati e un fronte Est a vista con grigliato in mattoni. La copertura e i solai sono in legno con travicelli e mezzane a vista. Le finiture interne sono di tipo ordinario, con pavimenti in ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e idrico-sanitario tradizionale. Il riscaldamento degli ambienti è assicurato da termocamini, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno a gas o bollitori elettrici. L'immobile è corredato da un ampio resede pertinenziale di circa 1260 mq, prevalentemente a giardino con superfici pavimentate e manto erboso, attrezzato con elementi accessori in legno e un posto auto ombreggiato interno.

Contesto e collegamenti
Il compendio si trova a circa 2,5 km dal centro storico di Colle Val d’Elsa, in un'area naturale amena, raggiungibile tramite una strada stretta. La zona è ben collegata a località turistiche di rilievo come Siena, Monteriggioni, San Gimignano, Casole d'Elsa e Volterra. Il Piano Operativo comunale vigente classifica l'area come territorio rurale, 'Zona e' in ambito 'R3', consentendo interventi fino alla demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, oltre ad addizioni volumetriche. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 214.000,00
Offerta minima: € 160.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino privato
• Posizione in area rurale
• Posto auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.