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Appartamento in asta a Chianciano Terme (si) – Via Madonna della Rosa 61 (cap 53042)
L'appartamento in asta è ubicato a Chianciano Terme (si), in Via Madonna della Rosa 61, appena fuori dal centro storico, all'inizio della campagna. L'edificio condominiale di tipo residenziale, costruito antecedentemente al 1967, è ben collegato alla viabilità e servito dai trasporti pubblici, offrendo un contesto ambientale pregevole.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 110,47 mq e si sviluppa al piano primo sul retro del fabbricato. È composta da un ingresso-disimpegno, un piccolo ripostiglio, un soggiorno-pranzo, un vano cucina, due camere e un bagno. Dai vani soggiorno-pranzo e cucina si accede a una terrazza. L'altezza interna utile non è specificata, ma l'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione, in linea con la vetustà del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'abitazione sono di tipo economico, originarie della costruzione, con rivestimenti e sanitari vetusti nel bagno e cucina. Gli impianti tecnologici presenti includono impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. È presente anche uno split per il raffrescamento dell'appartamento. L'immobile rientra nella classe energetica d. Completa la proprietà un'autorimessa di 19 mq posta al piano terreno e un terreno di pertinenza di 212 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ricca di verde e il contesto ambientale è nel complesso pregevole. L'immobile è ben collegato ai servizi e alle infrastrutture, sebbene la perizia segnali una difficoltà di parcheggio. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità interne considerate tolleranze costruttive. Il fabbricato ricade in area sottoposta a Vincolo Paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.500,00
Offerta minima: € 42.480,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Terreno di pertinenza
• Buona posizione
• Classe energetica d
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
