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Complesso immobiliare in asta a Sinalunga (si) – Via Vicinale di Santa Cristina (cap 53048)
Il compendio agricolo in asta è situato nel Comune di Sinalunga, in Via Vicinale di Santa Cristina, una località caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. La zona è classificata dal vigente Regolamento Urbanistico come 'Area ad esclusiva vocazione agricola', garantendo un ambiente tranquillo e vocato alle attività rurali. L'accesso agli immobili avviene direttamente dalla strada vicinale della Calcinaia, denominata anche Via di Santa Cristina, che ne costituisce anche un confine, insieme alla strada vicinale del Giardino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 577,00 mq, di cui 388 mq di superficie interna netta dei fabbricati e 2.623 mq di resede. Il compendio è costituito da tre corpi di fabbrica in categoria catastale d/10, che includono vari magazzini, ripostigli, una piccola officina per attività agricola, un vano ufficio, una rimessa, un fienile, due locali ad uso legnaia e fascinaia, e due piccoli servizi igienici. Le altezze interne sono variegate a seconda del corpo di fabbrica. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. I terreni agricoli, censiti come uliveto e vigneto, si estendono per complessivi 6.590 mq e presentano una porzione adibita a piazzale per il rimessaggio di attrezzi agricoli. Le particelle di terreno hanno giacitura acclive e normale esposizione, con parti coltivate attualmente in frutto.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è dotato di un pozzo irriguo posto al centro del piazzale. Sono presenti due piccole tettoie metalliche per riparo serbatoi e alcune piccole tettoie in legno e lamiera, non infisse stabilmente al suolo e non accatastate. Gli impianti tecnologici esistenti non appaiono adeguati alla normativa attuale. L'unità immobiliare è esclusa dall'obbligo di redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona agricola con accesso diretto dalla Via di Santa Cristina e dalla strada vicinale di Fontececa per alcune particelle. I terreni sono accessibili anche con mezzi agricoli. L'immobile è libero per la procedura e non sono stati rilevati vincoli paesaggistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 137.900,00
Offerta minima: € 89.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio agricolo completo
• Terreni uliveto e vigneto
• Accesso diretto da strada pubblica
• Pozzo irriguo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
