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Immersa nella splendida natura che caratterizza i dintorni senesi , disponiamo di un'esclusiva tenuta di circa 1500 mq.
La proprietà è composta essenzialmente da due corpi principali ristrutturati, a poca distanza l’uno dall’altro e collegati da una strada poderale che si affaccia su un bosco. Il primo si raggiunge poco dopo l’ingresso dal cancello di ferro battuto che si apre lungo il viale di cipressi. L’altro spicca poco più avanti, su Poggio Cermalto, che si affaccia da un lato su una suggestiva vallata. I metri quadrati totali coperti e ristrutturati sono 1700, inclusi i vari annessi, locali e magazzini in supporto alle strutture primarie.
Nel primo Edificio D10, chiamato il Casale del Sole comprende il primo insieme di edifici che si incontrano superato il cancello di ingresso della proprietà. E’ costruito in mattoni e pietrame a faccia vista ed è articolato in cinque diversi corpi, sia a uno che a due piani. E’ stato ristrutturato ritagliando spazi per: una zona di ingresso e accoglienza, un’area bar un ristorante per 50 persone, alcune salette più piccole, 8 camere con ensuite bathrooms, 2 appartamenti two bedrooms (di cui uno senza barriere architettoniche), un magazzino e alcuni locali di deposito, una cucina dotata di tutte le migliori attrezzature che uno chef possa desiderare, inclusa una lavastoviglie da 300 coperti all’ora ampi spazi e servizi per lo staff.
Il secondo immobile, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 640 mq, è organizzato in 8 unità, con quattro appartamenti per piano.
La configurazione degli ambienti consente di ampliare e diversificare l’offerta ricettiva della proprietà, mantenendo al contempo un elevato livello di autonomia delle singole unità.
La Capacità ricettiva
L’agriturismo dispone attualmente di 40 posti letto complessivi.
È inoltre presente un ulteriore appartamento di circa 50 mq, attualmente da ultimare, che offre la possibilità di incrementare ulteriormente la capacità e il potenziale della struttura.
Nel suo insieme, la proprietà combina ampie superfici, strutture ricettive già operative, spazi destinati alla ristorazione e alla gestione dell’attività, oltre a ulteriori margini di completamento e sviluppo.
La proprietà inoltre offre:- una piscina -un lago per la pesca sportiva - un maneggio - alcune stalle - 170 ettari di riserva di caccia su terreni che producono ad oggi il mangime per le specie animali che popolano l’area, nonchè un ampia area a bosco.
Fa parte della riserva di caccia di Pentolina per circa 170 ettari
055 2477048 055 2347386 339 6932100
Skype: sanniccolorealestate
San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.
